Сколько нужно мыть подъездов в день

Как часто коммунальные службы должны убирать в подъездах и что делать, если этого не происходит (инфографика)

Сколько нужно мыть подъездов в день

Многие жители многоквартирного сектора даже не знают, сколько услуг на самом деле им должен оказывать ЖЭК.

По старинке все вносят оплату по счету, но при этом сами вкручивают лампочки на лестничных площадках и собирают отдельные деньги всем подъездом на услуги уборщицы.

Знакомая картина, не так ли? Однако вам стоит заглянуть в договор, который вы подписывали с управляющей компанией и посмотреть, какие на самом деле услуги должен предоставлять ЖЭК.

В столице Украины постановлением Киевской городской администрации создан специальный перечень услуг, который обязаны предоставлять управляющие компании.

И в них входит не только уборка улиц, но и уборка на лестничных площадках, а также освещение мест общего пользования, что подразумевает и замену лампочек.

Казалось бы, не такую большую сумму каждый из нас тратит, оплачивая дополнительно услуги уборки подъезда, или самостоятельно вкручивая перегоревшую лампочку на лестничной площадке.

Однако, если рассмотреть в целом, то нужно понимать, что эта услуга уже заложена в тариф и оплачена вами. Соответственно, вы вынуждены платить за нее дважды. То, что вы оплатили, но по сути не использовали, оседает в чьих-то карманах. Причем, если провести простой подсчет, общая сумма получается весьма немалая.

Какие услуги должны оказывать ЖЭКи?

  1. Уборка придомовой территории. Имеется ввиду не только уборка мусора, но также полив клумб и газонов. В осенне-зимнее время вывоз листвы и снега. Посыпание дорог противолёдной смесью при минусовых температурах.
  2. Уборка лестничных клеток. Подразумевается не только уборка площадок, но и мытье перил и окон.
  3. Вывоз бытовых отходов.

    Контроль за чистотой контейнерных площадок и мусоропроводов.

  4. Уборка подвалов, чердаков и прочих нежилых помещений
  5. Обслуживание лифтов и всех систем связи. Энергообеспечение лифтов.
  6. Техническое обслуживание и текущий ремонт всех внутридомовых систем. Имеется ввиду трубы водоснабжения и водоотведения, электропроводка, отопление.
  7. Дератизация и дезинсекция.

  8. Проверка и обслуживание систем вентиляции.
  9. Текущий ремонт дома, подъездов, крыши, и всех внутридомовых систем. Ремонт детских и спортивных площадок во дворе, при их наличии.
  10. Освещение мест общего пользования, в том числе подвалов, чердаков, электрощитовых, лестничных клеток. Подкачка воды.
  11. Контроль и обновление номерных знаков на домах.
  12. Уборка и вывоз снега, посыпка противогололедными смесями.

Как часто коммунальщики должны проводить обслуживание дома?

Сотрудники управляющей компании должны проводить уборку согласно определенному графику:

  • Ежедневно, кроме выходных и праздников должны подметаться лестничные площадки первых трех этажей, а также территория при входе в подъезды. Уборка внутридворовых тротуаров. Освобождение урн от мусора. Замена ламп освещения в местах общего пользования и на лестничных клетках. Уборка на территории контейнерных площадок для сбора мусора.
  • Дважды в месяц, нужно мыть лестничные клетки на всех этажах.
  • Один раз в месяц убирается пыль и паутина со стен, а также из зоны лифта.
  • Дважды в год проводится мытье окон в местах общего пользования.

В случае, если ЖЭК отказывается выполнять условия договора, то вы можете потребовать перерасчёт, за ненадлежащее выполнение услуг. Для того, чтобы это сделать, необходимо сперва подать заявление на имя начальника управляющей компании.

В данном документе нужно потребовать вызов его представителя для фиксации предоставления услуг в неполном объеме или ненадлежащего качества. ЖЭК должен ответить в течение месяца.

Если ответ так и не был получен, или же компания отказывается признавать свои недоработки, то нужно обращаться в суд. Для этого лучшего всего запастить подписями других жильцов дома, которые подтверждают плохое выполнение своих обязанностей управляющей компанией.

Отлично будет, если у вас есть фото-видеофиксация произведенных недоработок или фактов невыполнения обязанностей ЖЭКом.

Юристы отмечают, что перерасчёт вы можете получить за весь период времени, в течение которого не оказывалась услуга. Причем его могут осуществить как выдачей сразу наличных средств, так и оформить в счет ваших будущих платежей.

Стоит отметить, что перерасчёт должен быть сделан для всех жильцов дома, которые не получили соответствующие, оплаченные ими услуги, поэтому стоит скоординировать свои действия с соседями, чтобы добиться максимального эффекта.

Тем не менее нужно помнить, что члены ОСМД самостоятельно определяют тарифы и перечень услуг. Поэтому, прежде, чем подавать в суд, рекомендуется ознакомиться с вашим договором. Зачастую многие объединения жильцов либо добавляют, либо сокращают перечень услуг, которые включаются в квартплату. Такие нюансы стоит учитывать.

Источник: https://www.griffin.ua/news/our-news/kak-chasto-kommunalnyie-sluzhbyi-dolzhnyi-ubirat-v-podezdax-i-chto-delat-esli-etogo-ne-proisxodit.html

Сколько нужно мыть подъездов в день

Сколько нужно мыть подъездов в день

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Сколько нужно мыть подъездов в день». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

После жалобы в УК она должна составить комиссию, которая направляется непосредственно на место, чтобы осмотреть подъезд и сделать соответствующие выводы о качестве проводимых уборочных работ.

Для всех домов действуют нормативы по уборке подъездов. Ответственные УК вывешивают их для ознакомления в подъездах. Они таковы: Первый и второй этажи должны убирать ежедневно. Остальные — не менее 2-х раз в неделю.

Как часто должны убирать в подъезде!

Всего дважды за год уборщица должна протирать влажной тряпкой подоконники и батареи в подъезде и один раз в год мыть окна, протирать стены, плафоны, двери и почтовые ящики.

Вы же девушки в конце концов! Разве трудно взять тряпку и протереть пол хотя бы один раз в день утром!?? Это занимает не более 5 минут, да и пыль протереть.

Думала я думала, и решила что придется каждому мыть весь подъезд. Целиком. По графику. Итого – 1 мытье подъезда 1 раз почти в 4 месяца. На мой взгляд – терпимо.

Под протоколом собрания должны подписаться более половины жильцов многоквартирного дома. После этого необходимо отнести протокол в офис управляющей компании и потребовать у нее акты осмотра инженерных сетей за последние два года, акты на выполнение работ и оказание услуг за год, договор управления и обслуживания.

Процедура такова. На общем собрании жильцов половина должна быть отдана за переход на систему непосредственного управления домом. Выбирается ответственное лицо, которое и следит за соблюдением норм уборки и платит штрафы за их несоблюдение. За ответственного жильцы должны проать единогласно. И в этом, скорее всего, основная сложность.

Но периодичность и качество оставляет желать лучшего, отвечающий за уборку сотрудник может просто игнорировать необходимость влажной уборки площадок перед квартирами жильцов, полагая, что они сами могут следить за чистотой около своих квартир.

График уборки должен утверждаться жильцами, скорее всего на общедомовом собрании, или в крайнем случае советом дома. УК при этом предоставляет расценки и составляется бюджет, сколько будут стоить такие работы для жильцов. После этого собственники утверждают бюджет и платят за это. Если вас не устраивает график уборки — флаг в руки.

Ответственные за поддержание чистоты

Но у нас в доме уже есть счетчик, причем относительно новый, простоял-то всего три года. К тому же, насколько мне известно, по программе энергосбережения на замену приборов учета должны выделять средства из бюджета, причем практически всех городов. Смоленск что, не попадает под действие этой программы?

Статья 36 ЖК дает разъяснения, какое именно имущество относится к местам общего пользования, чтобы не было никакой путаницы в разграничении обязанностей по уборке. Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц. Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит.

Государство приняло нормативы, согласно которым уборка в помещениях общего пользования многоэтажного дома должна проводится качественно, здесь же прописано, сколько раз убирается подъезд.

Нормативы по уборке лестничных клеток жилых домов

Даже не знаю, мне кажется должно все это решаться на общедомовом собрании. В любом случае думаю, что нормативами городскими такое регламентировать глупо довольно. На гигиену это не влияет, потому что в крайнем случае на площадке можно убрать попеременно и самим.

Раньше дворников и уборщиц знали в лицо, большинство из них относились к своим обязанностям очень добросовестно и считали двор или подъезд своей вотчиной, за которой нужен постоянный пригляд.

Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма. Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

МАЛО кто из собственников жилья не в курсе того, что сейчас уборкой подъездов и дворов занимаются клининговые компании, с которыми коммунальщики заключают договоры.

В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

Минчанам советуют добиться от обслуживающей организации утвержденного графика уборки, который вывешивается на видном месте. Периодичность услуги прописана в постановлении Минжилкомхоза от 20 мая 2013 г. №12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения».

Если же жильцы сами осуществляют управление домом, то с подобным вопросом им следует обращаться непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Надо было что-то решать. И решать быстро, так как побелка-покраска должна была быть поставлена в текущей ремонт, и вопрос этот находился в компетенции общего собрания дома, то есть, собственно, моей компетенции ).

В результате этого жильцы дома вынуждены самостоятельно проводить уборку, организуя собственный график. По закону делать они этого не обязаны. Написать жалобу можно напрямую в ЖКХ, но добиться своевременности и качества выполняемых работ не так просто, как кажется на первый взгляд.

ЖКХ назначает на каждый из участков специального уборщика. В зависимости от загруженности и населенности населенного пункта работник обслуживает от 3 до 10 и более домов. Именно поэтому претензии касаются частоты уборки.

Решить эту проблему возможно только при установке специального постановления от руководящих должностей.

Повесьте графики, жители будут четко знать, когда и что должны делать уборщицы, и наверняка перестанут донимать вопросами, почему подъезд опять не убран.

Но кто должен убираться в подъезде многоквартирного дома? Это входит в обязанности коммунальных служб, обслуживающих многоэтажный дом.

Места общего пользования должны находится в чистоте. Есть санитарные нормы, согласно которым необходимо с периодичностью выполнять уборку со специализированными чистящими средствами.

  • если в подъезде установлено дополнительное оборудование в виде лифта или мусоропровода, то дополнительно должен быть составлен график его уборки;
  • в договоре по предоставлению коммунальных услуг также обязательно должен быть пункт об обслуживании лифта. Это дополнительно увеличивает нагрузку на сотрудников;отвечающих за порядок в местах общего пользования, ведь в нем необходимо хоть раз в неделю мыть пол и протирать стены;
  • если же в доме имеется установленный мусоропровод, то коммунальщики обязаны его обслуживать и ежедневно убирать площадку на лестничной клетке возле люка, куда жильцы выгружают свой мусор;
  • согласно заключенному договору, коммунальные службы должны убираться в подъезде и проводить чистку резервуаров мусоропровода не менее 1 раза в неделю;
  • при больших нагрузках она должна проводится чаще.

В инструкциях четко написано, что влажные уборки должны проводится на нижних этажах многоквартирного дома ежедневно. Для таких случаев используют обычно мокрый веник, котором обрабатывается поверхность пола и нижнего участка стен.

В законодательстве указывается, что территория подъезда, лифтов, мусоропровода является общедомовой. Это означает, что она в равной степени (пропорционально площадям квартир) принадлежит всем владельцам жилья (а также официальным нанимателям). Полный перечень такого имущества приводится в Жилищном кодексе.

Почему-то они чистят только там, где грязь была бы заметна. Безусловно, наши услуги обходятся дороже, но у нас и больше рисков лишиться клиента».

На практике нередко наблюдается, что установленные стандарты выполняются не в полном объеме или даже прямо нарушаются. Если даже формально уборка проходит положенное количество раз в неделю, месяц или год, фактически услуги оказываются некачественно, из-за чего грязь в подъезде постоянно накапливается, и общий вид быстро портится.

Конечно, если факт невыполнения клининговой компанией своих обязанностей подтверждается, то деньги ей не выплачивают.

У нас сегодня уборщица провела сухую оборку. А потом протянула бланк, где три выборочные квартиры должны расписаться, что уборка действительно проводилась.

И осталась только одна квартира, жители которой еще пытались убираться. Это были всеми регулярно критикуемые нерусские квартиранты со второго этажа….
Утром, когда выходил на работу, решил проверить убирают ли у нас в подъезде. На полу был виден лишь мазок тряпкой в сторону выхода из подъезда.

Иногда подъезд многоквартирного дома оборудован мусоропроводом: важно знать, что по нему существуют свои стандарты уборки.

Конкретные качественные показатели в документах не указываются. Однако очевидно, что если будет соблюдаться установленная периодичность, порядок в подъезде будет соответствовать таким требованиям:

  1. Полы без существенных загрязнений, отсутствуют въевшиеся пятна, высохшие грязные разводы.
  2. Нет постороннего мусора в большом количестве (банки из-под пива, бумажки, посторонние предметы, пакеты и т.п.).
  3. Нет паутин по углам, больших комков грязи, скоплений пыли.
  4. Мусоропровод чистый, нет забившегося мусора, все мусоросборники очищены и готовы к работе.

Ежедневно уборщица управляющей компании должна подметать площадки и лестницы двух первых этажей, делать влажную уборку перед клапанами мусоропроводов на всех этажах дома, мыть пол в кабине лифта.

Не обязательно должны быть собраны все подписи, но лучше, чтоб документ подписало максимум людей. В таком случае жалоба носит первоочередной характер.

Согласно статье 20 Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» жители вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков или соразмерного уменьшения стоимости услуги, сообщает Портал коммунальной грамотности.

Периодичность уборки зависит от того, какое оборудование имеется в доме: лифт, мусоропровод или то и другое. Эту информацию жители могут найти в приложении к договору на обслуживание, который они подписывают с управляющей компанией. Как нам сообщили в ООО «Центральное», при заключении договора сотрудники всегда обращают внимание собственников жилья на это обстоятельство.

Источник: https://lifevelo23.ru/avtorskoe-pravo/6180-skolko-nuzhno-myt-podezdov-v-den.html

Как должны убирать ваш подъезд? Нормативы уборки

Сколько нужно мыть подъездов в день

Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно. Уборка подъездов – дело другое.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Законодательство об уборке

Закона о том, что у каждой парадной должна быть своя уборщица подъездов нет. Одна и та же уборщица подъездов может обслуживать 3, 5 или даже 10 участков одновременно. А вот если такого специалиста нет совсем, тогда наблюдается прямое нарушение законодательных норм.

Тот факт, что уборка лестничных клеток должна производится силами сотрудников УК или подрядной организации, с которой заключено соглашение, отражен в нормативно-правовых положениях. А именно:

  • «правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170, утвержденные Постановлением Государственного строя страны от 27 сентября 2003;
  • постановление Правительства России №290 от 3 апреля 2013;
  • ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные обязанности и услуги. Условия общие».

В этих документах четко прописано: кто, где и как должен убираться, если речь идет о поддержании чистоты в подъездах. На деле уборщица подъездов должна руководствоваться именно этими требованиями при осуществлении своих профессиональных обязанностей.

Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.

График уборки

Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день. Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

  • каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
  • 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
  • каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
  • 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
  • 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
  • каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
  • 1 раз в год вымыть окна;
  • 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
  • 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
  • 2 раза в год помыть батареи, перила.

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.

Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки. Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет. Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда.

Качество уборки

Понятие чистоты у каждого свое. Образец по уборке подъездов не может быть единым, хотя бы потому, что все парадные находятся в различном состоянии: новые многоквартирники «хвастают» свежим ремонтом, старые «сталинки» устали от «пыли времен».

Как убедиться, что процедура прошла на должном уровне? После того, как уборщица закончит свои дела, обратите внимание на состояние лестничных площадок и полов:

  • нет ли следов мусора, окурков, пачек из-под чипсов, банок из-под пива (по статистике именно такой мусор чаще всего встречается в парадных);
  • нет ли крупных сгустков пыли, луж на полу, комков грязи;
  • нет ли запаха испортившегося мусора.

Рисунки на стенах

Доморощенные художники, которые в качестве мольберта выбирают стены, есть во многих домах. Как прописано в законе, периодичность уборки подъездов и лестничных клеток, которая включает мытье стен, составляет один раз в 15 дней. Не сложно высчитать, сколько раз в месяц должны оттирать стенки – всего два.

Но иногда специалист коммунальных служб просто не в силах справиться с подобными надписями. Часто они не удаляются стандартными средствами бытовой химии, которые имеет при себе сотрудник для уборки лестничных клеток. Жильцам остается лишь ждать планового ремонта и самим гонять вредителей.

Куда и как писать жалобу

Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе написать жалобу. Поступать следует следующим образом:

  • сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;
  • если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;
  • в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
  • если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.

В жалобе (можно составить в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК. Описать, что входит в понятие «не нравится».

Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска. Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов. И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо.

Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма. Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

В заключение

Сегодня в стране существуют строгие нормативы уборки подъездов дома. Они описаны в законодательных актах: «Правила и нормы техэксплуатации жилфонда» №170; Постановление Парламента России №290; ГОСТ государства 51617-2000.

Там четко прописано, кто должен убираться в грязном подъезде, как часто и в какой форме это происходит. Отдельно следует коснуться мусоропровода в многоквартирном доме – уборка в нем обязательна. Проводится она каждый день.

Как хорошо убран многоэтажный дом, могут оценить его жильцы. Они вправе выбрать собственного подъездного инспектора для санитарно-гигиенического контроля лестниц и других площадей парадной.

Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц. Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-doljny-ubirat-vash-podezd-normativy-uborki-5a7ab27b5f4967a4dba58630

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Сколько нужно мыть подъездов в день

Чистота – залог здоровья. Об этом знает каждый адекватный человек. За порядок в стенах собственной квартиры каждый отвечает сам – тот, кто хочет жить комфортно, убирается едва ли не ежедневно.

Уборка подъездов – дело другое.

По статье 36 Жилищного кодекса эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания (УК) ЖКХ, обсуживающая многоквартирник.

Следовательно, жильцы МКД не должны и не обязаны производить уборку в своем подъезде. Но что делать, если на практике выходит иначе – УК ЖКХ не спешит обслуживать подъезда, а порядок в нем по очереди наводят жильцы? Придется разбираться, писать жалобы, всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Как часто должны убирать в подъезде!

Мама и свекровь пилят что надо мыть как минимум раза 2-3 в день, иначе кранты и здоровья детю не видать….

Думала я думала, и решила что придется каждому мыть весь подъезд. Целиком. По графику. Итого – 1 мытье подъезда 1 раз почти в 4 месяца. На мой взгляд – терпимо. Остается написать заявление о смене управляющей компании и отнести его вместе с протоколом и документами в «Службу одного окна». Через 30 дней управляющую компанию должны поменять.

Именно на осуществление этих действий идет основная часть денег, которые выплачивают жильцы. Работы по влажной уборке проводятся чаще всех.

Альтернативой УК может стать консьержка, которой можно доплачивать за уборку. Или клининговая компания — организация, осуществляющая комплексную уборку помещений. Их выбор огромен. В среднем, уборка квадратного метра обойдется в 20-40 рублей в месяц. К слову, расценки у УК, как правило, более низкие.

Но периодичность и качество оставляет желать лучшего, отвечающий за уборку сотрудник может просто игнорировать необходимость влажной уборки площадок перед квартирами жильцов, полагая, что они сами могут следить за чистотой около своих квартир.

График уборки должен утверждаться жильцами, скорее всего на общедомовом собрании, или в крайнем случае советом дома. УК при этом предоставляет расценки и составляется бюджет, сколько будут стоить такие работы для жильцов. После этого собственники утверждают бюджет и платят за это. Если вас не устраивает график уборки — флаг в руки.

Согласно требованиям Госстандарта минимальный срок эксплуатации приборов учёта воды составляет 12 лет. Но при этом за указанный период такие приборы должны пройти две обязательные поверки с интервалом 5-6 лет, а приборы учёта горячей воды – три, то есть через каждые четыре года.

Статья 36 ЖК дает разъяснения, какое именно имущество относится к местам общего пользования, чтобы не было никакой путаницы в разграничении обязанностей по уборке. Но не надо сваливать всю ответственность за подъезд на уборщиц. Если жители не поддерживают порядок, устраивают бардак в мусороприемных камерах, специально портят внешний вид подъезда, то ждать чуда не стоит.

Согласно действующему законодательству, владельцы квартир не обязаны самостоятельно приводить в порядок места общего пользования или нанимать специальных работников для этого. Всем этим должны заниматься работники от коммунальной организации, с которой жильцы дома предварительно заключили соответствующий договор об оказании подобных услуг.

Ремонт и уборка в многоквартирном доме. что должны делать быстро и бесплатно?

Даже не знаю, мне кажется должно все это решаться на общедомовом собрании. В любом случае думаю, что нормативами городскими такое регламентировать глупо довольно. На гигиену это не влияет, потому что в крайнем случае на площадке можно убрать попеременно и самим.

МАЛО кто из собственников жилья не в курсе того, что сейчас уборкой подъездов и дворов занимаются клининговые компании, с которыми коммунальщики заключают договоры.

Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма. Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать.

Когда наверху принимали решение о передаче этих функций от управляющих компаний, то предполагали, что клининговые компании будут исполнять свои обязанности на высоком профессиональном уровне: обученный персонал, новейшее оборудование, современные средства для чистки и мытья. На деле все оказалось не столь радужно. В штате – гости из Средней Азии, в арсенале – швабры, лопаты и метлы.

В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

Уборка мусора — 2 раза в неделю, мойка окон — раз в год. С какой периодичностью ЖЭС обязан убирать подъезды?

Плохая уборка в подъездах многоквартирных домов: образец жалобы

Если же жильцы сами осуществляют управление домом, то с подобным вопросом им следует обращаться непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Надо было что-то решать. И решать быстро, так как побелка-покраска должна была быть поставлена в текущей ремонт, и вопрос этот находился в компетенции общего собрания дома, то есть, собственно, моей компетенции ).

Уборка лестницы, подъезда и прилегающих областей в многоквартирных домах согласно российским законом ведется управляющей компанией. Жильцы квартир не должны делать это самостоятельно. В случае ненадлежащего ухода они могут написать жалобы в инстанцию и привлечь компанию к ответственности.

Если же жильцы докажут официально, что уборка проводится неудовлетворительно, или же сотрудник скрывается от выполнения обязанностей, то жалобу подавать можно. Заявление от жильцов с адресами и подписями заявителей пишется на имя начальника.

Дело в том, что мы исправно платим каждый месяц по 100 р, но пол всегда грязный. сегодня женщина снова пришла собирать, но я не открыла. она долго и усердно звонила. потом снова вечером звонила.

а за что платить? за то что она ничего не делает? сегодня слышала как сосед с ней ругался, что в подъезде грязно. обещала помыть.

вообще как часто у вас моют пол в подъезде? мне кажется раз в месяц это мало.

Но кто должен убираться в подъезде многоквартирного дома? Это входит в обязанности коммунальных служб, обслуживающих многоэтажный дом.

Места общего пользования должны находится в чистоте. Есть санитарные нормы, согласно которым необходимо с периодичностью выполнять уборку со специализированными чистящими средствами.

  • если в подъезде установлено дополнительное оборудование в виде лифта или мусоропровода, то дополнительно должен быть составлен график его уборки;
  • в договоре по предоставлению коммунальных услуг также обязательно должен быть пункт об обслуживании лифта. Это дополнительно увеличивает нагрузку на сотрудников;отвечающих за порядок в местах общего пользования, ведь в нем необходимо хоть раз в неделю мыть пол и протирать стены;
  • если же в доме имеется установленный мусоропровод, то коммунальщики обязаны его обслуживать и ежедневно убирать площадку на лестничной клетке возле люка, куда жильцы выгружают свой мусор;
  • согласно заключенному договору, коммунальные службы должны убираться в подъезде и проводить чистку резервуаров мусоропровода не менее 1 раза в неделю;
  • при больших нагрузках она должна проводится чаще.

Нормы уборки подъезда в многоквартирном доме

Наряду с этими федеральными актами могут существовать и муниципальные документы, которые не должны противоречить первым. В этих же источниках можно узнать, какие конкретно требования предъявляются к качеству и количеству уборочных работ. Они касаются не только самого мытья полов, но также и очистки ламповых плафонов, окон, перил и т.п.

Почему-то они чистят только там, где грязь была бы заметна. Безусловно, наши услуги обходятся дороже, но у нас и больше рисков лишиться клиента».

В подобных ситуациях не стоит выходить на непосредственный контакт с уборщицей, поскольку в большинстве случаев это закончится только неприятным разговором. Предпочтительно соблюдать такой порядок действий:

  1. Сначала обращаются в Управляющую компанию, которая и направляет уборщицу и других сотрудников для поддержания порядка в доме.
  2. Следующая инстанция – местное отделение Роспотребнадзора.
  3. Далее обращаются в Жилищную инспекцию, которая находится при Администрации города (района).
  4. Затем можно написать жалобу в Прокуратуру, а также обратиться в суд. Причем во всех случаях жаловаться может и отдельно взятый жилец, и коллектив собственников, что встречается чаще.

Уборка подъездов в многоквартирном доме: нормативы 2018 года

Конечно, если факт невыполнения клининговой компанией своих обязанностей подтверждается, то деньги ей не выплачивают.

У нас сегодня уборщица провела сухую оборку. А потом протянула бланк, где три выборочные квартиры должны расписаться, что уборка действительно проводилась.

И осталась только одна квартира, жители которой еще пытались убираться. Это были всеми регулярно критикуемые нерусские квартиранты со второго этажа….

Да не смешите вы мои подковы. Их в моём доме со времён постройки только тётя Маша-соседка пару раз и мыла.

Мытье подъездов сколько раз в месяц

Иногда подъезд многоквартирного дома оборудован мусоропроводом: важно знать, что по нему существуют свои стандарты уборки.

Правда, пассивно принимать удары коммунальной судьбы никто не призывает: бороться за свои «жкх-права» не только можно, но и нужно.

Не обязательно должны быть собраны все подписи, но лучше, чтоб документ подписало максимум людей. В таком случае жалоба носит первоочередной характер.

Нормативы уборки в подъездах многоквартирных домов

Главной же задачей жителям виделся ремонт в подъезде – побелка, покраска и прочее украшательство.

Согласно статье 20 Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» жители вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков или соразмерного уменьшения стоимости услуги, сообщает Портал коммунальной грамотности.

Периодичность уборки зависит от того, какое оборудование имеется в доме: лифт, мусоропровод или то и другое. Эту информацию жители могут найти в приложении к договору на обслуживание, который они подписывают с управляющей компанией. Как нам сообщили в ООО «Центральное», при заключении договора сотрудники всегда обращают внимание собственников жилья на это обстоятельство.

Источник: https://shadowgunlegends.ru/shtrafy/3992-skolko-nuzhno-myt-podezdov-v-den.html

Юрист Авилин
Добавить комментарий