Расчет физического износа оборудования

Оценка физического износа. Метод экспертизы физического состояния объекта

Расчет физического износа оборудования

При оценке стоимости машин и оборудования оценщик обязательно должен учитывать степень их износа, так как это существенно влияет на стоимость. Обычно износ оборудования (прежде всего, физический) приводит к ухудшению технических показателей, что и отражается на его стоимости.

Физический износ представляет собой естественный процесс ухудшения характеристик оборудования во время его эксплуатации под воздействием многих факторов: трение, коррозия, старение материалов, вибрация, качество обслуживания и другие. Возрастание физического износа приводит к увеличению вероятности аварийных отказов оборудования, ведет к уменьшению остаточного срока службы всего комплекта оборудования или некоторых его узлов и деталей.

Существуют пять методов оценки физического износа оборудования и транспортных средств:

  1. метод экспертизы физического состояния объекта;
  2. экспертно-аналитический метод;
  3. метод эффективного возраста;
  4. метод средневзвешенного хронологического возраста;
  5. метод ухудшения главного параметра.

В данной статье мы рассмотрим только один из них — метод экспертизы физического состояния объекта.

Он заключается в сопоставлении объекта одному из описаний его технического состояния, в которых этот объект (станок, автомобиль, трактор) может оказаться в результате износа.

Обычно это таблицы, экспертные шкалы, в которых расписаны различные состояния и стадии износа объектов оценки, с указанием коэффициентов физического износа.

Оценщик, как правило, в состоянии применить этот метод только в ситуациях, когда он хорошо знаком с объектом оценки. В остальных случаях при определении коэффициента физического износа машин и оборудования он может привлекать квалифицированных специалистов в области эксплуатации данного оборудования (независимых экспертов).

Чтобы получить наиболее точный коэффициент физического износа, можно привлечь к оценке износа оборудования нескольких экспертов, особенно, если приходится выбирать значение из достаточно широкого диапазона (например, от 50% до 75%). В этом случае рассчитывают средневзвешенное значение мнений экспертов по специальной формуле.

Ирина Вишневская, генеральный директор Berkshire Advisory Group:

— Законодательством не предусмотрена обязательность по привлечению отраслевых экспертов для оценки физического износа оборудования, однако их участие позволяет получать максимально достоверные данные о стоимости объекта оценки с учетом его текущего технического состояния.
Чем сложнее машины и оборудование (а это могут быть отдельные технологические линии, воздушные и морские суда, грузоподъемная техника и т. д.), тем большую весомость приобретает мнение отраслевых экспертов в оценке их физического износа.

Приведу такой пример. В 2016 году мы оценивали рыночную стоимость гусеничного крана с решетчатой стрелой «Liebherr LR 1750». Полное техническое освидетельствование (ТО) крана было подготовлено специализированной компанией (ООО «Либхерр-Русланд»). Результаты ТО – кран технически исправен, разрешается дальнейшая эксплуатация.

Срок службы оборудования составил 15 лет. Расчет физического износа крана был осуществлен модернизированным методом срока жизни. Полученный результат сопоставлен с данными шкалы укрупненной оценки технического состояния машин и оборудования.

Привлечение специализированной компании позволило повысить точность расчета физического износа оборудования а, значит, и точность итоговой оценки.

Сергей Якунин, эксперт-техник, практикующий оценщик, старший преподаватель кафедры «Автомобильного транспорта» Оренбургского гос. университета:

– Есть технически несложные случаи, когда оценщик и сам может оценить износ. Но в большинстве случаев он должен привлекать экспертов, причем именно профильных экспертов по конкретному виду оборудования.

Например, если он оценивает стоимость восстановительного ремонта автомобиля, то он должен обращаться к эксперту-технику или судебному эксперту, которые грамотно составят акт осмотра автомобиля, чтобы на основе этого документа оценщик мог рассчитать корректную калькуляцию.

Что касается привлечения нескольких экспертов, это возможно в следующих ситуациях. Если случился пожар и оценщику нужно оценить ущерб, причиненный зданию (или квартире), то здесь требуются: во-первых, эксперт-строитель, и, во-вторых, эксперт-пожарный. Если сгорел автомобиль — соответственно, нужны автотехник и эксперт по пожарно-технической экспертизе.

Эти два эксперта составляют акт осмотра, глядя в который, оценщик использует их выводы о природе получения повреждений и степени этих повреждений. А также очень важно указать в отчете, что делать с поврежденным элементом — ремонтировать или менять. У оценщика есть возможность на основе технически грамотно составленного акта осмотра составить корректную калькуляцию.

К оценке износа оборудования применяется тот же принцип.

– В каких случаях весомость мнений экспертов будет разной?

– Я противник такого подхода. Грамотная позиция оценщика, которой я учу своих студентов: используйте знания экспертов до той поры, пока они не дадут вам технических данных, на основе которых вы сможете сами составить отчет об оценке.

Если у нас объект однообразный (станки) или повреждения однообразные, тут достаточно одного квалифицированного эксперта, пользующегося уважением коллег. Не надо по одному автомобилю привлекать двух-трех металловедов. Экспертный подход применим в оценке нематериальных активов, оценке стоимости бизнеса.

А в оценке материальных вещей, я думаю, можно обойтись и без него.

СКРЫТЫЙ ИЗНОС

– Какого рода оборудование может иметь скрытый износ (износ, который непосредственно не влияет на технические параметры оборудования, но увеличивает вероятность аварийного износа)?

Ирина Вишневская, Berkshire Advisory Group:

— Скрытый износ, в первую очередь, характерен для двигателей внутреннего сгорания и механизмов с закрытыми рабочими частями — редукторы, коробки переключения передач, подшипники качения и скольжения в двигателях, генераторах и т. д. Хотя внешне та или иная деталь, часть машин и оборудования может выглядеть целой.

Сергей Якунин:

– Если мы говорим о движимом имуществе, то подавляющее большинство транспортных средств, машин и оборудования может иметь скрытый физический износ.

– Как оценщику выявить скрытый физический износ?

Ирина Вишневская:

— Обнаружить наличие признаков скрытого износа можно только путем изучения соответствующей документации и анализа показаний приборов, контролирующих или фиксирующих продолжительность работы того или иного механизма. Специалисты оценочных компаний не обладают достаточным уровнем специальных знаний для сопоставления данных, полученных по приборам учета, с остаточным ресурсом механизма.

Сергей Якунин:

– Если следовать букве закона и оценочным стандартам, то оценщик не обязан выявлять скрытый износ, так как нет прямых указаний сделать это. Но заказчику надо говорить об этом.

Что у вас такой-то станок, у него такие-то качества, и учитывая, что он проработал столько-то лет, у него может быть скрытый износ, который можно выявить только в ходе специальной товароведческой экспертизы.

Которая уже ляжет в основу дальнейшей работы оценщика.

Например, возьмем автомобиль. Мы его осматриваем, завели мотор — вроде все работает. Сколько еще двигатель проработает? Этого мы не можем сказать при наружном осмотре и элементарных методах диагностики. Говорим заказчику: неизвестен ресурс двигателя.

Возьмем две одинаковые машины, одна еще будет работать и работать, а вторая через какое-то время технически «умрет». Как это выявить? Если заказчик хочет и настаивает, то надо разбирать двигатель, применять метод инструментального контроля и т. д.

На практике такие ситуации – большая редкость.

Таким образом, можно сделать вывод, что привлечение технических специалистов для осмотра и оценки физического износа того или иного вида имущества необходимо, особенно, если нужно выявить скрытый износ, а также при оценке специализированного оборудования.

В данном случае задача оценщика — четко определить круг вопросов, на которые должны дать ответ эксперты, оценивающие техническое состояние и степень износа оборудования.

А затем эти данные помогут оценщику определить максимально достоверную стоимость объекта оценки.

Ирина Вишневская:

— Когда наша компания оценивала офисные помещения в гостинице «Украина» (собственник собирался их продавать), понадобилось провести визуальное техническое обследование этого объекта, а также существующих инженерных систем и сетей с целью определения их технического состояния и возможности бесперебойной эксплуатации. Эту работу провели специалисты «Беркшир Технолоджи» (входит в Группу компаний Berkshire Advisory Group) .

По итогам визуального технического обследования, сделанного с привлечением профильных специалистов, выяснилось что лестницы, а также системы вентиляции, канализации и водопроводы находятся в работоспособном техническом состоянии по терминологии ГОСТ Р 31937-2011. Одновременно была обнаружена необходимость детального инструментального обследования железобетонных конструкций (на предмет выявления трещин) и системы отопления (частично проложенной внутри стены), а также оконных рам.

В оценочном отчете было указано, что в части помещений необходим капитальный ремонт. Стоимость работ эксперты «Беркшир Технолоджи» оценили в 2,1 млн рублей. Кроме того, были выявлены выполненные без разрешения перепланировки части помещений с ликвидацией аварийного выхода.

Экспертное мнение специалиста, обладающего специальными знаниями в области технической экспертизы, позволило сделать результаты оценки максимально обоснованными. Для заказчика это послужило реальным механизмом при реализации имущества на торгах с минимальным количеством переторжек.

Подготовила Ксения Попова

Источник: http://www.estimatica.info

Источник: http://www.srosvod.ru/news/2017/05/2174

���������� �����

Расчет физического износа оборудования
������� / ������, ������ � ����� / �������� ������ ����� � ������������

� �������������� ���������� ������� ����������, ������� �������������� ���� � ���� �� ������������ ���������� � ��������� ������, �� ������������ � �������, � ����� �������� �� ���������� ��������. ������� � �������� ����� ������ ���� ����������� ������������ ��� ���������� ��� ����� ������� �������� ��������� ������ ��� ����������� �� ����������� ������.

� ���������� ����������� ������:

�    ���������� ����������� �������������� ������� � ���������������� ��������������;

�    ������������� ����������� ������������� ������� � ������;

�    ����������� ���������� ���� ������ ������� � ����� ��� ��������� ��� ����� � �������.

��� ������ ����� � ������������ ����������� � ���� ������ ���������� � ����� � ��� ������������ �������� �� ��������� �������� ������. ������ ����� ������, � ������ ������� ����������, �������� � ��������� ����������� �����������, ��� ��������� ���������� �� �� ���������. � ����� ������ ��������� () � ���������� ����� ������ ������� ������� ������������:

��� ����� �� ������� (11), �� ��� . ������������ ����� ���� ��������� ���������������, ������� ������ �������� ���������� ����������� ������.

������ ������� ����� �������������� ����������� ��� ���-��������� � ������������ �������, ����������� � ������� ��� ������� �������������� � ����������� �� ����������� ������ � ������� �� �������������. ���������� ���������� ����� �������� ������ ������ ���� ����������� �� ���������� �������.

������� � ����� �������, ������ ��������� � �������������� ����� �����������������, ��� ����������� �������� �� ����� � ���������, �������������, ������� ������������ �������, ������������ � �.�.

�� ���� ������, ����� �� ����������� ��� �� ����, �� ����� �������� ��� ������� � ������������ ������������, ������� �������� ������������ ������ �� ���������� ������������.

��� �������������� ����������������� � ���������� ��������� ������ ����� ����������� ��������� ������� ����������� �� �������. ������ ������ ����� ����� ������� �� ����������� ������ ���������� ������������� �������� �������, ������� ������������ ����� ������, ������� ����������� ���������� �������. ����� ������� �������� �������� �������-����������������� �������� (���).

������� �� �������������� ������ ���������� � ������������� ����� ��������� �������, � �������� ��� ���������.

��� ���� ������� �� ������������ ����� �� ���������� ����� ����������� �������������� (�����������������) ��������� ������, ���� � ���������� ���������� ������������� �������� ����������� ���������� ���������������� ������ (���� ��������� �������������, ������������������, �������� � �.�.).

��� ������ ��������� ������������ � �����, �� ����������������� � ��������� ���������, ������� ������ �� �������� ���������, ������ ��������� ������ ����������� �����������. ���������������� �����������, �� ������� ������ ����� � ��������� ������� � ������� ����� �������������� � �������� ��� ������, ��������:

� �������� ��������� �������, ��������������� ��������������� ��� �����������������. ��� ������� ���, ������ ����� ���������, ��������� � ��������� ���������, � ����������� ���������頠 ������������� ��������� �������;�� ����� ����������頠 � ��������� ����, ������ ��������� � ���� �������� ����������; ��� ��������� � ������ ��������� � ������� ����� � �.�.

�      ����������� ��������� �����, ������� ��������� � �������� ������������ ������� � ����� �������� � ������.

� ������� ��� ������ ��������� ����������, �������� ���, ������� ����� �������� �� �����������, ����� ����������� � �������� � �������� ������ ������; ��� ����������� � ��� ������ ��������� �������, ��������� ��������� ������ ���������, � ����� ���������� � ������� ���������� � � ������ ��������.

�      �������� ��������� ��������� ������, ��������� � ��-������� �����������. � ��� ��������� � ���������� ���� ��� ������ ������, ���������� ����������� ����� ������, ������� � ������ ��������� ������. ��� ������������� ������� ����������� ��������� ������������� ������������� �������� � ��������� ��������������� ����������.

��� ������ ��������� ������������� � ���������� ����� ����������, ���������� � ������� ������� ����������� �����������, �������� ����������� ������, ��� ��� �� �� ������ �������� ����� ��������� ������������ ������ �� ������ ������ ������ � �����.

��������������� �������� �������� ����� �������� �������, � ����� � ���� �������� ��������� �������� ������ ����� ������� ���� ������� �������.

������ ��� ���������� ������ �����, �������� ��������, ���������� ������� ������ ������ ����������� ������ � ��-������������ �� ��������� ���� ��������. ����� ����, �� ���������� �� ���� �������� ������� ������ �� ������ � ������� ��������� ������ �� �� ���������.

������������ ������ ����������� ����������� ������, ��-���������� ��� ������, ��������� �� :

�) ��������� �������-������������������ ������� � ������������ ������������, ������������� ��� ������ ����� �����, ������������ � ������������ �������;

�) ����������� ����� ������ ��� ����������� �������� ������������.

�� ������������ ������������ ������ ��������� ������� �������-������������������ ������� ������������. ���������� � ��������� ������, ����������� � ��������� ������������� �����������. ������� ����� ���������� ��������� �������� ��������� ������ ����������� ������ ������.

�������� ��������� ������ ����������� ������� ����������� ������ ����� ��� �� ������:

�      ����� ���������� ����������� ���������;

�      ����� ������������ �������� (����� ������);

�      ����� ����������������� ���������������� ��������;

�      ����� ���������-�������������;

�      ����� ��������� �������� ���������.

����� ���������� ����������� ��������� �������

����� ��� ���������� ����� ������ ����������� � ������������� ������� ������ ������ �� ��������� �������� ��� ��������� ����������� ���������, � ������� �� ����� ��������� � ���������� ������.

������ ����� ��������� ����� ��� ���������� ���� ��� ������, ������ ������� ������������� ��������� ���������� � ������� ������ �������� ������, � ��������� ��������������� ������������� ����������� ������ (��,� �� .)

������ ����� ����� �������� � ����. (2).

����� ������� ����� ������ � �� ����������, �������-����� ��� ����������� ������������� ������ ������ ������ �� ������ ��������� �������������� ���������� � ����� ����� � ������ � ������������ �����.

�������� ������������� ������ ����������, ����������� ���� ������ (�����) �� ��������� ����� �����, ����������� ��������� � ���������� ����� ������� ��������, � ������ (�) ����� ���������� �����.

� ���� ������ ����������� ������ ����� �����, ���;

�������, ��� �������, � ��������� ��������� ����� ���������� ����� ������ � ���������, ����� �� ������ ������ � �������� ������. � ��������� ������� ��� ����������� ������������ ����������� ������ (��,� �� .

) ���� �������, ������� ����� ���������� ����������������� ������������ � ������� ������������ ������������ ��� ������������ �� ��� ������������ ��������� (����������� ���������).

������ ��������� ��� �������� ��� ���� �������� ������������ ������� ������������ � ���������� �� ���������� ���� ������������.

��� ��������� ������������� ������ (��,� �� .) ����� ���� ������ ������ ���������� ���������, �������� ����� ���� ���� � ������ �������� �� ���������� �������� ��������� �������� � �������� ����� ������ �������. � ���� ������ ��������� ������ ������������ ����� ���������������� �������� ���������.

����� ������������ ��������

��� ������ ������ �������� ������� ������������ �������� (��� ) ������������.

���� ��������������� ������� (�) � ��� ���������� ���, ��������� �� ������� �������� ������, �� ����������� ������� (��� ) � ��� �������, ��������������� ����������� ��������� ������, ���������� ����������� ��������� ������ �� ���� (�) � ����������� �������, �� ������������. ������ ������������ �������� ������� ������ ��������� ����� ����������� ������ � ��� ������.

���� ����������� ������� (���) ������ ��������, �� ����������� ����������� ������ ������������ �� �������:

������ ��� ����������� ������������ ��������� ���������� ���� ������ ���� ������� ������ �� ��� ������� �� ������������ � ��������. � ���� ������:

��� =�� – ���� . (15)

����������� ����������� ����� ������������, ��� �������� ��������, ��� ������ ����� ����������������� � ������� ������ �� ������ ��������� ����� �� ������ (���������, ��������, ������� ������ � �.�.).

���������-������������� �����

����� ������������ ����������� ������������ ����������� ������ ������ ��� ������������� ����� �� ���������������� �������� � ���������� �������� ������ ����������� ���������. � ������ ������ ����������� ����������� ������ ���������� �� ������ ��� �� ����������� � ����� ������ � ������������, �� ���� �� �������� ������� ���������� ����� �� ������� ����������� ������ ��.

����� ����������������� ���������������� ��������

����� ����� ���� ������� �����, ����� ����� ���������� ��� ������������ ������, ������ ��� ��������� � �������, � �� ������� �������� ������. � ���� ������ ����������� ����������� ������ ����� ���� ��������� �� �������:

����� ��������� �������� ���������

����� ������������, ��� ���������� ����� ����������� � ��������� ������-���� ������ ������������ ����������������� ��������� ������ (������������������, ��������, ��������, ������ ������� � �.�.). ���� ����� �������� ������ ��� ������� ���� �����, �� ����������� ����������� ������ �������������� ��������� �������:

������ �����: �������������� �����

Источник: http://market-pages.ru/ocenkamashin/15.html

Прямой и косвенный методы оценки физического износа оборудования

Расчет физического износа оборудования

В целях оценки методы определения величины физического износа принято разделять на прямые и косвенные.

Косвенные методы определения физического износа основаны на осмотре объектов и изучении условий их эксплуатации, данных о ремонтах и денежных вложениях для поддержания их в рабочем состоянии. Можно выделить следующие косвенные методы определения физического износа машин и оборудования:

  • метод эффективного возраста (метод срока жизни);
  • экспертный анализ физического состояния;
  • метод корреляционных моделей;
  • метод потери производительности;
  • метод потери прибыльности.

Машины и оборудование большинства российских предприятий сильно изношены. Значительная часть их по бухгалтерским данным имеет 100-процентный износ, однако активно эксплуатируется и, следовательно, имеет рыночную стоимость.

Другая часть, напротив, практически не имея бухгалтерского износа, имеет фактически нулевую стоимость за счет функционального, морального и(или) экономического устаревания.

При большом количестве единиц машин и оборудования на предприятиях (от нескольких тысяч на средних предприятиях до десятков тысяч на крупных) особенно часто возникают вопросы определения стоимости как отдельных единиц, так и групп оборудования (что гораздо чаще), а также всего парка машин и оборудования в целом.

Важен не только вопрос величины стоимости на конкретную дату, но и прогноз изменения стоимости во времени, а также изменения стоимости после значительных дат (например, после дефолта и т.д.). При этом собственник либо управляющий, как правило, имеет интуитивное представление о стоимости как отдельных групп либо всех фондов целиком.

Задача оценщика еще на этапе предпроектных работ по оценке – понять, насколько интуитивные представления заказчика совпадают с реальностью.

В результате дальнейших работ по оценке подробные расчеты должны подтвердить выводы оценщика, полученные из экспресс-анализа.

Одним из главных препятствий на пути оценщика, как правило, стоит невозможность получения полного перечня исходных данных (их более 50 наименований) и отсутствие однозначной идентификации объекта оценки.

Идентификация – это выявление технических характеристик и свойств объектов и отнесение их к определенному классу (группе) основных средств.

Эта информация впоследствии служит исходными данными для расчетов стоимости объектов.

Учитывая большое разнообразие и количество единиц оборудования даже в пределах одного среднего предприятия, очевидно, что эта задача стала одной из самых ответственных и трудоемких в процессе оценки.

Таблица 3.1.

Перечень исходных данных, используемых в различных методах оценки оборудования

  • Однородный объект (аналог) – Собственные затраты производителя по сборке объекта из частей
  • Цена однородного объекта (аналога) – Группы сложности оцениваемых объектов или его составных частей
  • Масса однородного объекта (аналога) – Количество узлов в оцениваемом объекте
  • Рентабельность однородного объекта (аналога) – Удельные затраты на изготовление и приобретение комплектующих изделий, приходящиеся на один «вход-выход»
  • Объем однородного объекта (аналога) – Удельная зарплата на один технологический узел
  • Площадь однородного объекта (аналога) – Косвенные накладные расходы (% от основной заработной платы)
  • Мощность однородного объекта (аналога) – Удельные затраты на комплектующие изделия (% от стоимости материалов)
  • Производительность однородного объекта (аналога) – Время (месяц, год) зафиксированной исходной цены
  • Исходная цена оцениваемого объекта – Цена товарного знака
  • Базисная цена оцениваемого объекта – Стоимость дополнительных устройств
  • Масса оцениваемого объекта – Данные для определения годовой выручки
  • Рентабельность оцениваемого объекта – Данные для определения годовых затрат
  • Объем оцениваемого объекта – Данные о стоимости зданий
  • Площадь оцениваемого объекта – Данные о стоимости сооружений
  • Мощность оцениваемого объекта – Данные о стоимости земли
  • Производительность оцениваемого объекта – Реальная ставка дисконта
  • Состав конструкции объекта оценки (устройства, блоки, агрегаты и т.п.) – Ставка капитализации для земли
  • Цены всех частей, входящих в конструкцию оцениваемого объекта – Нормативный срок службы объекта
  • Индексы приведения исходной стоимости к базисной – Фактический срок службы объекта
  • Индексы приведения цен от базисного года к уровню на дату оценки – Балансовая стоимость машинного комплекса
  • Единые отраслевые укрупненные нормативы удельных затрат на материалы, комплектующие изделия, зарплату основных рабочих, косвенные расходы, приходящиеся на единицу измерения влияющего фактора – Балансовая стоимость отдельных единиц оборудования
  • Среднемесячная заработная плата в промышленности на исходный момент – Первоначальная цена объекта
  • Среднемесячная зарплата в промышленности на дату оценки

Прямой метод определения физического износа

При прямом методе коэффициент физического износа машин и оборудования рассчитывают исходя из нормативных затрат на их полное восстановление до нового состояния:

Кф = Sз/Св,

где:

Sз – сумма нормативных затрат на восстановление объекта оценки до нового состояния, руб.;

Св – стоимость воспроизводства, руб.

Коэффициент физического износа, определенный данным методом, является несколько заниженным, так как полностью восстановить объект до нового состояния не представляется возможным из-за наличия неустранимого износа.

Косвенные методы определения физического износа

Метод эффективного возраста (метод срока службы)

Это наиболее распространенный метод определения физического износа наряду с методом экспертного анализа физического состояния.

Как уже указывалось выше, реальные сроки службы машин и оборудования могут отличаться от нормативных из-за различных факторов: интенсивности работы и режима эксплуатации, качества и периодичности технического обслуживания и ремонта, состояния окружающей среды и т.д.

При использовании метода эффективного возраста применяются следующие термины и определения:

Срок службы (срок экономической жизни, Всс ) – период времени от даты установки до даты изъятия объекта из эксплуатации (или нормативный срок службы).

Остающийся срок службы (Во) – предполагаемое количество лет до изъятия объекта из эксплуатации (или предполагаемая оставшаяся наработка).

Хронологический (фактический) возраст (Вх ) – количество лет, прошедших со времени создания объекта (или наработка).

Эффективный возраст (Вэ) – разница между сроком службы и остающимся сроком службы (или величина наработки объекта за прошедшие годы):

Вэ = Всс – Во

Если имеются данные о загрузке оборудования, то эффективный возраст можно определить по формуле:

Вэ = Вх х Кзаг

где Кзаг- коэффициент загрузки оборудования. Коэффициент физического износа равен:

Кф = Вэ/ Всс

Существуют следующие варианты соотношения между эффективным и фактическим (хронологическим) возрастом: 1) эффективный возраст меньше фактического; 2) равен ему; 3) эффективный возраст больше фактического.

Первая ситуация (Вэ < Вх ) возникает, когда оборудование эксплуатировалось с более низкой интенсивностью, чем предусмотрено в технической документации, выводилось из эксплуатации на какое-то время, подвергалось модернизации или капитальному ремонту, а также в тех случаях, когда на рынке имеется недостаток аналогичного оборудования.

Вторая ситуация (Вэ = Вх ) возникает при эксплуатации оборудования в точном соответствии с техническими условиями, а также в случаях, когда за время эксплуатации не произошло существенного совершенствования технологии в данной области и отсутствуют внешние причины, изменяющие стоимость оборудования.

Третья ситуация (Вэ > Вх ) возникает, если оборудование эксплуатировалось с нарушением технических условий при несоблюдении периодичности технического обслуживания, а также в случаях, когда в данной отрасли совершенствовались технологии и увеличивались предложения в данном сегменте рынка. Эта ситуация возможна, когда функциональное и экономическое устаревание оборудования больше его физического износа.

Нормируемые отраслевыми стандартами для различных групп оборудования и механизмов сроки службы указывают на допустимое время эксплуатации оборудования без ощутимого изменения качества выполнения машинами своих функций.

При этом полагается, что условия эксплуатации будут соответствовать рекомендованным изготовителями техники, а ремонтные и регламентные работы будут производиться в срок и качественно.

Такой подход удобен для определения амортизационных отчислений, однако, при оценке рыночной стоимости машин и оборудования срок службы является обычно только ориентиром для оценщика, и определяется как величина, обратная норме амортизационных отчислений.

Сроки службы машин и оборудования имеют для оценщиков собственности только рекомендательный характер, поскольку отражают их возможности для среднестатистических условий эксплуатации. В каждом конкретном случае определения остающегося срока службы оборудования следует учитывать реально существующий на момент оценки физический износ.

Пример 1

Срок службы станка равен 20 годам. Станок введен в эксплуатацию в конце 1998 года. В результате неполной загрузки эффективный возраст станка оказался меньше действительного на 30%. Дата оценки – июнь 2003 года. Определить коэффициент физического износа станка.

Решение:

1. С 1 января 1999 года по июнь 2003 года прошло 4,5 года.

2. Определим коэффициент загрузки, считая, что полная загрузка равна 100%:

Кзаг = (100-30)/ 100 = 0,7.

3. Определим эффективный возраст станка:

Вэ = 0,7 x 4,5 = 3,15.

4. Определим коэффициент физического износа станка:

Кф = 3,15/ 20 = 0,16.

Пример 2

Требуется определить коэффициент физического износа горизонтально-фрезерного станка, выпускаемого Нижегородским АО «ЗеФС». Нормативный срок службы 20 лет (Всс ).

Станок эксплуатировался с неполной нагрузкой в течение 18 лет (Вх).

При осмотре и анализе его технического состояния с привлечением инженерно-технических работников, обслуживающих станок, определили, что станок может проработать еще 5 лет (Во) при качественном техническом обслуживании.

Решение:

1. Эффективный возраст станка будет равен:

Вэ = Всс – Во = 20-5 = 15 лет.

2. Коэффициент физического износа станка будет равен:

Кф = Вэ/(Вэ + Во) х 100% = 15/ (15 + 5) х 100 = 75%

Для сравнения, коэффициент физического износа данного станка, рассчитанный по формуле Кф = Вх/ Всс х 100%, будет равен:

Кф = 18/ 20 х 100% = 90%

Срок службы оборудования значительно увеличивается за счет ремонтов, при которых происходит замена устаревших и износившихся узлов механизмов на новые и восстановление сопряжений в узлах трения. Особенно значимо это проявляется при капитальных ремонтах оборудования, когда заменяются основные узлы оборудования и восстанавливаются основные свойства наиболее важных частей машин.

https://www.youtube.com/watch?v=8ZXTsOgDXH8

Если объект подвергался капитальному ремонту, коэффициент его физического износа определяется следующим образом:

Кф = Вэ/ Всс

Эффективный возраст объекта при этом рассчитывается по формуле:

Вэ = Вх1 х К1+ Вх2 х К2 +…+ ВХi х Кi,

где:

Bx1, Bх2,…, Bi – соответственно хронологический возраст частей объекта, подвергавшихся ремонту в разные сроки и не подвергавшихся ремонту;

К1 и К2,…, Кi – процентное соотношение этих частей в общем объеме объекта.

Эффективный возраст объекта в данном случае – это средневзвешенный хронологический возраст его частей. Эффективный возраст может определяться также путем взвешивания инвестиций в объект (затрат на ремонт в денежном выражении).

Пример 3

После трех лет эксплуатации станок подвергся капитальному ремонту, в результате которого 20% деталей было заменено на новые. Определить коэффициент физического износа станка после капитального ремонта, учитывая, что срок службы его равен 25 годам.

Решение:

1. Находим эффективный возраст станка как средневзвешенный хронологический (фактический) возраст его деталей, 20% которых после капитального ремонта имеют возраст 0 лет, а 80% – 3 года:

Вэ = Bx1 x K1 + Вх2 х К2 = 0 x 0,2 + 3 x 0,8 = 2,4.

2. Определим коэффициент физического износа станка:

Кф = 2,4 / 25 x 100% = 10%.

Пример 4

Требуется определить коэффициент физического износа пресса механического. Годовая норма амортизационных отчислений для А = 7,7%. Хронологический возраст 12 лет.

На седьмом году эксплуатации были заменены 15% деталей пресса. Через 20 000 часов наработки (9 лет эксплуатации) прессу произведен капитальный ремонт, 25% деталей и узлов заменены на новые.

Решение:

1. Определяем нормативный срок службы пресса как величину обратную норме амортизационных отчислений:

Всс = 100%/ А = 100%/ 7,7 = 13 лет

2. 15% деталей и узлов имеют хронологический возраст:

Bxi = 12- 7 = 5 лет.

3. 25% деталей и узлов имеют хронологический возраст:

Вх2 = 12 – 9 = 3 года.

4. 60% (100% -15% – 25%) деталей и узлов имеют хронологический возраст:

Вхз = 12 лет.

5. Эффективный возраст пресса будет равен:

Вэ = Вх1 х 0,15 + Вх2 х 0,25 + Вх3 х 0,6 = 5 x 0,15 + 3 x 0,25 + 12 x 0,6 = 0,75 + 0,75 + 7,2 = 8,7 года.

6. Коэффициент физического износа пресса будет равен:

Кф = Вэ/ Всс х 100% = 8,7/ 13 х 100% = 67%

Москва, “Русская оценка”, Редактор В.П. Антонов

Источник: http://stanki-katalog.ru/st_31.htm

Как оценить износ оборудования?

Расчет физического износа оборудования

Оценщики обычно имеют дело с “поношенными” вещами. А чтобы оценить их остаточную стоимость, без оценки износа не обойтись. Говорят, на Западе есть особая категория экспертов – “износники”, т. е. специалисты, которые занимаются оценкой износа. Определение величины износа составляет самостоятельную и очень важную задачу в теории оценки, поэтому остановимся на ней подробнее.

От какой печки танцевать

Износ в экономическом смысле означает потерю стоимости объекта в процессе его эксплуатации. Потеря стоимости может происходить по разным причинам. Если стоимость снизилась вследствие старения объекта и частичной потери его работоспособности, то говорят о физическом износе.

Если стоимость понизилась от того, что объект потерял конкурентоспособность на рынке в сравнении с другими аналогичными объектами и стал пользоваться меньшим спросом, то говорят о моральном износе. Развиваются оба вида износа независимо друг от друга.

Это означает, что совершенно новое изделие может потерять стоимость до начала своего применения по причине морального устаревания.

Еще при расчете полной восстановительной стоимости прямым сравнением с аналогом в цену аналога вносят такие корректировки, которые тем или иным образом учитывают моральный износ.

Однако ниже речь пойдет об износе физическом, под которым понимается такая потеря стоимости, которая вызвана снижением работоспособности объекта в результате как естественного физического старения и изнашивания элементов конструкции за время эксплуатации, так и влияния внешних неблагоприятных факторов (аварий, ударов, перегрузок и др.), последствия которых устранялись ремонтами.

Как же найти эту потерю стоимости? Во многих методиках оценки износа отталкиваются не от собственно стоимости, а от внешних проявлений износа: ухудшения характеристик (точности, скорости, производительности, расхода электроэнергии и др.

), наступления частых поломок, появления шума, стука и других негативных эффектов. Полагают, что индекс снижения потребительских качеств является одновременно и индексом снижения стоимости.

В действительности связь здесь не так однозначна, как кажется.

Поэтому печка, от которой надо танцевать в определении рыночной остаточной стоимости и, соответственно, износа, – это цены на подержанное оборудование. Динамика этих цен, как нельзя лучше, характеризует реакцию рынка на величину износа.

Физический износ оборудования зависит от того, как долго оно служит, как много работы с его помощью выполнено и насколько хорошо организован уход за ним.

Объем выполненной работы был бы самым лучшим фактором износа. Однако такого учета никто не ведет. Поэтому основной реально измеряемый фактор – возраст единицы оборудования.

Ведь год выпуска записан в паспорте и даже выбит на фирменной табличке.

Что показал анализ

Чтобы исследовать зависимость износа от возраста оборудования, была образована выборка из 44 металлорежущих подержанных станков, которые продаются на внутреннем российском рынке и для которых известны цена, возраст и цена той же новой модели станка по состоянию на декабрь 1999 года. Соотношение между ценой подержанного станка и ценой такого же нового станка дает значение коэффициента физического износа.

Был выполнен корреляционный анализ связи между коэффициентом физического износа и возрастом станков. На рис. 1 показано корреляционное поле для указанных двух показателей.

Значительный разброс точек корреляционного поля свидетельствует о том, что возраст как параметр-аргумент недостаточен для строгого установления величины износа. Так, при возрасте 8 лет коэффициент износа колеблется от 0,2 до 0,75. В диапазоне 6-10 лет наблюдается наибольший разброс данных.

При этом нижние значения коэффициента износа 0,15-0,25 относятся к тем станкам, которые либо слабо эксплуатировались, либо подверглись капитальному ремонту.

Верхние значения коэффициента износа 0,65-0,75 свойственны станкам, которые эксплуатировались очень интенсивно и капитально не ремонтировались.

Анализ корреляционного поля позволил предположить, что теоретическая линия регрессии имеет нелинейную форму.

Наилучшим образом связь между рассматриваемыми параметрами описывается с помощью степенной функции вида y=axb.

Описание связи с помощью данной функции соответствует общей закономерности нарастания износа у машин и оборудования, заключающейся в том, что с возрастом машины темп ее износа постепенно уменьшается.

После обработки данных средствами EXCEL получили следующую корреляционную модель: y = 0,0932×0,7055 , где y – коэффициент физического износа; x – возраст станка в годах.

Показатель степени b = 0,7055 говорит о достаточно сильном влиянии возраста на коэффициент физического износа.

Квадрат коэффициента корреляции R2 = 0,5865 достаточен для того, чтобы считать, что связь между изучаемыми параметрами установлена.

Техническое состояние: как его учесть

Далее найдем нижнюю и верхнюю линии, проходящие через нижние и верхние точки корреляционного поля и имеющие такой же характер, как и полученная модель корреляционной зависимости.

Верхняя линия будет соответствовать случаю самого большого износа станка, а нижняя линия – самому малому износу станка.

Так как характер линий сохраняется, то в их моделях показатель степени b = 0,7055 будет одинаковым, а вот параметр а будет разным.

Чтобы найти параметр а для граничных линий, приведем степенную форму связи к линейной форме с помощью логарифмирования, т. е. lg y = lg a + b*lg x. Построим корреляционное поле в логарифмических шкалах и отразим линию регрессии как прямую линию (рис. 2).

Угол наклона линии регрессии на рис. 2 равен показателю степени b, а точка пересечения этой линии с вертикальной осью указывает lg a. На рис.

2 граничные линии корреляционного поля проведены параллельно линии регрессии.

Кроме того, на том же графике проведены еще две промежуточные линии: одна – между верхней граничной линией и линией регрессии, другая – между линией регрессии и нижней граничной линией.

Пересечения проведенных линий с вертикальной осью позволяют найти логарифмы параметра а, а следовательно, и сам параметр а в уравнениях указанных линий.

Далее на рис. 1 были проведены полученные линии в форме степенных функций, у которых показатель степени b = 0,7055, а параметры а равны: 0,1862; 0,1318; 0,0932; 0,0660; 0,0467.

Каждая линия на рис. 1 соответствует определенному уровню технического состояния объекта оценки. Всего пять линий и, соответственно, пять уровней технического состояния. Уровень технического состояния устанавливается экспертами в ходе технической экспертизы. Результаты экспертизы удобнее всего выразить в баллах, руководствуясь шкалой экспертных приведенной в таблице.

Теперь будем считать, что нижняя граничная линия соответствует максимальному числу баллов, т. е. 50, следующая за ней линия – 40 баллам и т. д. Это позволило найти корреляционную связь между параметром а и количеством баллов: а = -0,0034Б + 0,2082.

Таким образом, итоговая модель для расчета коэффициента физического износа металлорежущего оборудования имеет вид:

Киз=(0,282-0,0034Б)*Т0,7055,

где Б – балльная оценка технического состояния станка по 50-балльной шкале;

Т – возраст станка в годах.

Оценка износа зависит от конъюнктуры рынка
Приведенная выше модель построена по данным о состоянии цен на подержанные станки на конец 1999 года. Конъюнктура рынка подержанных станков с течением времени меняется, и поэтому модель нуждается в уточнении. Для сравнения приведем результаты аналогичных исследований, выполненных нами ранее на конец 1997 года.

На рис. 3 приведены корреляционное поле и линия регрессии связи между коэффициентом физического износа и возрастом станка.

Как видно из рис. 3, в 1997 году цены на подержанные станки в меньшей степени зависели от возраста станка, показатель степени корреляционной кривой был равен всего 0,3356. Теснота связи также была меньше R2 = 0,4071.

Больше продавалось станков с большим возрастом, на рынке встречались станки даже возрастом до 30 лет. Наибольшую долю составляли станки возрастом от 10 до 15 лет.

Поэтому, естественно, модель для расчета коэффициента физического износа характеризовалась другими параметрами.

Описанная выше методика по расчету коэффициента физического износа поможет оценщикам правильнее проводить оценку остаточной рыночной стоимости оборудования.

Таблица. Балльная шкала для оценки уровня технического состояния станка

Оценка состоянияХарактеристика технического состоянияСредний балл
Очень хорошееОборудование, мало эксплуатировавшееся либо прошедшее качественный капитальный или средний ремонт, в очень хорошем состоянии. Не требуется замены никаких частей или ремонта50
ХорошееСлабо поношенное, отремонтированное или обновленное оборудование в хорошем состоянии40
СреднееОборудование в удовлетворительном состоянии, частично поношенное, но требующее небольшого ремонта или замены отдельных мелких частей, таких как подшипники, вкладыши и др.30
ПосредственноеОборудование в работоспособном состоянии, но требующее ремонта или замены главных частей, таких как двигатель, и других ответственных узлов20
ПлохоеОборудование в плохом состоянии, требующее капитального ремонта, такого как замена рабочих органов основных агрегатов10

(c) Оборудование (рынок, предложение, цены)  #3, март 2000
   (специальное приложение к журналу Эксперт)

Авторы: В.Быкова, А.Ковалев

Источник: https://blog.iteam.ru/kak-otsenit-iznos-oborudovaniya/

Юрист Авилин
Добавить комментарий