Нестационарные торговые объекты что это такое

Постановление о схеме размещения нестационарных торговых объектов. Аренда нестационарных торговых объектов

Нестационарные торговые объекты что это такое

Торговая деятельность натерритории Российской Федерации только начинает свой путь развития.За несколько прошедших лет были внесены существенные изменения вправовое регулирование торговой деятельности. При этом некоторыевопросы не теряют своей актуальности и на настоящий момент.

Например, отношения,связанные с арендой нестационарного торгового объекта. Естьнесколько особенностей, связанных с этим вопросом.

Во-первых, некаждый с полной уверенностью может сказать, что же относится кнестационарным объектам, а также каким договором необходимооформлять отношения по предоставлению данного объекта дляосуществления в нем торговой деятельности.Ответ на данные вопросывы сможете найти в данной статье.

Понятие нестанционарного торгового объекта

Понятие нестанционарного торговогообъекта

Согласно пункту 6статьи 2 Федерального закона от 28.12.

2009 N 381-ФЗ “Об основахгосударственного регулирования торговой деятельности в РоссийскойФедерации” (далее – Закон N 381-ФЗ, Закон о торговле)нестационарный торговый объект (НТО) – торговый объект,представляющий собой временное сооружение или временнуюконструкцию, не связанные прочно с земельным участком внезависимости от наличия или отсутствия подключения (технологическогоприсоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в томчисле передвижное сооружение.Всоответствии с пунктом3.14 ГОСТ Р 51773-2009 “Национальный стандарт Российской Федерации.Услуги торговли. Классификация предприятий торговли” ,утвержденного и введенного в действие Приказом Ростехрегулированияот 15.12.2009 N 771-ст (далее – ГОСТ Р 51773-2009), нестационарныйторговый объект – торговый объект, представляющий собой временноесооружение или временную конструкцию, не связанные прочно сземельным участком, вне зависимости от присоединения илинеприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в томчисле передвижное (мобильное) сооружение.Соответственно, кпризнакам нестационарного торгового объекта мы относим:Временной фактор – НТОустанавливается на определенный срок и носит характер временногосооружения.Отсутствие связи сземельным участком – НТО является движимым имуществом (пункт 2статьи 130 ГК РФ).Торговая направленность -данный объект предназначен именно для торговли.

К нестационарнымторговым объектам относятся:

-павильоны,-киоски,-палатки,-торговые автоматы,-нестационарные передвижные торговые объекты,-иные временные торговые объекты.Также выделяютнестационарные передвижные торговые объекты – лотки, автомагазины,автофургоны, автолавки, автоцистерны, тележки и другие аналогичныеобъекты (примечание к пункту3.14 ГОСТ Р 51773-2009).Также различаюткруглогодичные и сезонные НТО (подпункты4 , 5 пункта4 Порядка разработки, утверждения и изменения схемы размещениянестационарных торговых объектов и их размещения , утвержденногоПостановлением Правительства Москвыот 03.02.2011 N 26-ПП).Закон о торговлерегулирует отношения, возникающие, в частности, при предоставленииНТО в аренду. При этом, исходя из толкования данного Закона, можносделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договоравозможно как с публично-правовыми образованиями (органы власти,бюджетные и казенные учреждения), так и с частными лицами.

Что же касается публичноправовых образований, то размещение НТО должно быть утвержденосхемой размещения нестанционарного торгового объекта.

Всоответствии с пунктом2 Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенныхна земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях,находящихся в государственной собственности, в схему размещениянестационарных торговых объектов , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.09.2010N 772 , включение объектов в схему размещения осуществляетсяорганом местного самоуправления по согласованию с федеральныморганом исполнительной власти или органом исполнительной властисубъекта Российской Федерации, осуществляющими полномочиясобственника имущества.

Данная схема размещенияНТО была создана специально длятого, чтобы упорядочить стихийное расположение торговых точек вместах людных, но препятствующее движениюкак транспорта, так и людей.

Согласно пункту 5статьи 10 Закона N 381-ФЗ схема размещения нестационарныхторговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованиюв порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, а также размещению на официальныхсайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации иоргана местного самоуправления в информационно-телекоммуникационнойсети Интернет.

Источник: https://nauet.ru/decision-on-the-layout-of-nonstationary-trade-objects-rent-of-nonstationary-trade-objects/

Нестационарные объекты

Нестационарные торговые объекты что это такое

В соответствии с Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» нестационарный торговый объект – торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

Правила размещения нестационарных торговых объектов, законодательная база

Указанный выше закон «Об организации торговой деятельности в РФ» устанавливает правила размещения объектов нестационарной торговли на территории РФ.

Так, статья 10 Закона регулирует основные правила размещения нестационарных торговых объектов:

–       Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

–       Порядок включения в схему размещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

–       Схема размещения разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления.

ВАЖНО! В Схеме размещения не менее 60% нестационарных торговых объектов от общего количества нестационарных торговых объектов, должно быть отдано субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим торговую деятельность.

–       Схема размещения и вносимые в нее изменения должны быть опубликованы, а также размещены на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.

ВАЖНО! Утверждение схемы размещения, а также внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы.

Правительством РФ утверждены Правила включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов (Постановление Правительства от 29.09.2010 N 772 «Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов»).

Органы местного самоуправления самостоятельно выбирают форму включения объектов нестационарной торговли в схему размещения (конкурс или аукцион).  

Как правило, желающие разместить объект нестационарной торговли, подают в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, осуществляющий управление в сфере торговли, заявление с приложением к нему следующих документов (нотариально заверенные копии либо копии с представлением оригинала):

– для юридических лиц – устав, свидетельство о государственной регистрации;

– для индивидуальных предпринимателей – свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;

– свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и присвоении идентификационного номера налогоплательщика;

– справки об отсутствии задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня за прошедший календарный год;

– списка работников, привлекаемых к обслуживанию в мелкорозничной торговле, с указанием образования и квалификации, информации о прохождении медосмотра.

Внимание: перечень документов может варьироваться в зависимости от муниципалитета.

Заявления принимаются в течение срока, установленного главой муниципального образования или уполномоченным им должностным лицом.

При осуществлении розничной торговли (оказании услуг общественного питания, бытовых услуг) после получения разрешения на размещение нестационарных  объектов мелкорозничной сети необходимо соблюдать федеральное и региональное законодательство о торговле, а также санитарные правила и нормы, утвержденные в установленном порядке. Все продаваемые товары должны отвечать требованиям безопасности и сопровождаться документами, указывающими источник их поступления, а также подтверждающими их качество и безопасность.

На объектах мелкорозничной сети должна быть вывеска с фирменным наименованием   (наименованием)   юридического лица (индивидуального предпринимателя), местом их нахождения (юридическим адресом), режимом работы.

Размещение и планировка объектов, их техническая оснащенность должны отвечать санитарным,  противопожарным,   экологическим и другим нормам и правилам, условиям приема, хранения  и реализации товаров,  а также обеспечивать условия труда и правила личной гигиены работников.

На каждом объекте в течение всего времени работы должны находиться и предъявляться по требованию органов государственного  контроля (надзора)  следующие  документы:

– разрешение на размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети (для нестационарных объектов мелкорозничной сети), которое должно быть размещено на доступном для покупателей месте;

– лицензия на право осуществления деятельности (в случае, предусмотренном законодательством);

– документы, указывающие источник поступления и подтверждающие качество и безопасность реализуемой продукции (договоры, контракты на поставку пищевых продуктов, сертификаты соответствия, декларации о соответствии, качественные удостоверения, ветеринарные       свидетельства, санитарно-эпидемиологические заключения);

– договор на поставку воды и вывоз стоков (при   отсутствии   централизованного   водоснабжения и централизованной системы канализации),   график  дезинфекции  емкостей для хранения питьевой воды;

– заверенная копия документа о регистрации контрольно-кассовой техники (кроме случаев, когда в соответствии с федеральным законодательством   контрольно-кассовая   техника не применяется);

– текст Федерального закона «О защите прав потребителей»;

– книга отзывов и предложений, прошитая, пронумерованная и заверенная руководителем юридического лица или индивидуальным предпринимателем;

– журнал учета мероприятий по контролю;

– технологические  карточки (для сезонных (летних) кафе и автокафе);

– договоры на вывоз твердых бытовых отходов, утилизацию бактерицидных ламп, санитарную обработку спецодежды персонала;

– санитарно-эпидемиологическое   заключение, сертификат соответствия на объект, подтверждающие его пригодность для приготовления и реализации пищевых продуктов  и блюд общественного питания.

Демонтаж и вывоз объектов производится силами и за счет предпринимателя по окончании срока действия разрешения на размещение нестационарного   объекта   мелкорозничной сети.

Однако конкретная процедура выдачи этих разрешений варьируется от региона к региону.

Источник: http://oldsmb.economy.gov.ru/content/guide/startbusines/bisplace/transient_obj/m,f,2436/?print

Нестационарный торговый объект торговый павильон – Нестационарный торговый объект – это…

Нестационарные торговые объекты что это такое

Действующее законодательство рассматривает нестационарный торговый объект сквозь призму мелкорозничной торговли, которая осуществляется через палатки, киоски, прочее. Рассмотрим подробно, что представляет собой такой объект сегодня, каковы его основные виды и порядок размещения.

Раскрываем понятие

Нестационарный торговый объект представляет собой временную конструкцию либо строение, которое не имеет крепкой связи с землей, т. е. фундамента, независимо от факта подключения к инженерным коммуникациям, в том числе передвижные постройки. Это может быть палатка, ларек, лоток, киоск, бокс либо иное другое сооружение, задействованное для осуществления разносной и развозной торговли.

В рамках предпринимательской деятельности данный объект может быть соотнесен с наиболее доступной мобильной площадкой для обеспечения розничной торговли, организация которой не требует существенных материальных затрат.

Нестационарное положение объекта обусловлено, в первую очередь, возможностью перемещения конструкции, которая, по факту, может не использоваться долгие годы.

Какие существуют виды нестационарных торговых объектов

Согласно законодательству, все нестационарные торговые объекты делятся на группы.

Таких групп три:

  • временные строения, в том числе киоски, павильоны, прочее;
  • временные конструкции, такие как лотки, летние кафе, контейнеры, а также таковые палаточного типа;
  • передвижные сооружения, в том числе автоприцепы, автолавки, автомагазины.

Правила размещения

Размещение нестационарных объектов торговли, как правило, зависит от формы права собственности.

При размещении объектов на земельных участках, в сооружениях, строениях и зданиях, принадлежащих государству, муниципалитету, следует полагаться на схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную органом местного самоуправления.

При размещении объектов на земельных участках, в сооружениях, строениях и зданиях, которые находятся в частной собственности, необходимо руководствоваться требованиями, установленными собственником с учетом законодательных норм.

Разработка схемы размещения обязательно должна основываться на нормативах, установленных уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ с учетом правительственного постановления относительно минимального обеспечения населения площадью объектов торговли.

Согласно схеме размещения, не менее 60% объектов отводится для использования субъектами малого и среднего предпринимательства.

Ознакомиться со схемой можно на официальных порталах местных и региональных органов власти.

Здесь же размещаются объявления относительно проведения открытых аукционов, посредством участия в которых приобретается право на размещение нестационарного объекта торговли.

Победителю предоставляется благоустроенная асфальтированная площадка с возможностью подключения к электросетям. Заявленная на аукционе сумма выплачивается им в течение трех лет.

Оформление документов

Граждане, которые намереваются разместить объект мелкорозничной торговли, представляют в орган местного самоуправления заявление.

К заявлению прилагают пакет следующих документов:

  • свидетельство о государственной регистрации;
  • устав – для юридических лиц;
  • свидетельство, подтверждающее постановку на учет в налоговом органе;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • проектная документация.

Прием документов осуществляется в соответствии с установленным главой муниципального образования сроком.

Требования к осуществлению торговли

После получения соответствующего разрешения розничная торговля (бытовые услуги, услуги общественного питания) осуществляется в соответствии с Санитарными правилами и нормами, требованиями федерального и регионального законодательства относительно торговли. Реализуемая продукция должна сопровождаться документацией, определяющей источник ее поступления, качество и безопасность.

В течение эксплуатации объекта его владелец должен регулярно подтверждать свое право на размещение.

Осуществляется это посредством обеспечения наличия следующих документов:

  • лицензии, подтверждающей право на осуществление торговой деятельности;
  • разрешения на установку объекта;
  • сертификатов, деклараций соответствия, контрактов, договоров на поставку продуктов, санитарно-эпидемиологических заключений, прочих документов, подтверждающих источники поступлений и свидетельствующих о качестве, безопасности продукции;
  • документа, подтверждающего регистрацию контрольно-кассовой техники – за исключением случаев их не применения согласно федеральному законодательству;
  • технологических карточек – для сезонных объектов, таких как кафе;
  • договоров на вывоз ТБО, утилизацию, поставку воды и вывоз стоков, санитарную обработку спецодежды сотрудников;
  • санитарно-эпидемиологического заключения;
  • книги отзывов и предложений, прочее.

bizjurist.com

Что такое нестационарный торговый объект? :: BusinessMan.ru

Нестационарный торговый объект – что это такое? Что он собой представляет? Для чего нужен? На все эти вопросы будут даны ответы в рамках статьи.

Общая информация

Первоначально давайте выясним, что же собой представляет нестационарный торговый объект. Это название используется для временного сооружения или конструкции, которая не связана прочно с земельным участком. К ним относят и передвижные сооружения. Таковыми могут выступать:

  1. Магазины, которые продают товары и оказывают покупателям услуги, а также их части, что выполняют торговые, подсобные и административно-бытовые функции. К ним же относят и конструкции, предназначенные для хранения, приёма и предпродажной подготовки товаров.
  2. Киоск – конструкция, которая не обладает торговым залом и рассчитана на одно рабочее место.
  3. Павильон, представляющий собой строение, которое имеет торговый зал и рассчитано на одно или же несколько рабочих мест.
  4. Сборно-разборная конструкция прилавка.
  5. Иные объекты торговли.

Законодательные нюансы

Почему различают не/стационарные объекты торговли? Для этого следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации. Для нас представляет в данном случае интерес статья 346.27.

Почему же их следует различать? Дело в том, что из-за различных физических показателей разнятся размеры базовой доходности, что прописано уже в третьем пункте статьи 346.29 Налогового кодекса.

Также, говоря о законодательстве, следует уделить внимание и письму Министерства финансов Российской Федерации №04-05-12/16 от 26 марта 2004 года.

В таком случае прописано, что объектом торговли стационарного типа что-то может считаться только в том случае, если место является специально оборудованным. В качестве примера можно привести специально созданный магазин. А нестационарный торговый объект – это просто место.

Причем следует отметить, что если арендуется, допустим, помещение промышленного назначения, то предприятие по торговле, размещенное внутри, считается тоже таковым. То есть нестационарным торговым объектом.

Такие метания могут быть полезными при желании получить определённые преференции в налогообложении.

Размещение

Что же нужно для того, чтобы разместить нестационарный торговый объект? Во многом это зависит от места. Есть территории, где подобное является запрещенным и преследуется согласно законодательству. В иных же случаях для ведения торговой деятельности требуется наличие разрешения или же лицензирование. Получить его можно в органах местной власти.

При этом часто следует предоставить документацию, подтверждающую, что конструкция не будет мешать гражданам и не нарушит санитарно-эпидемиологические нормы. Кроме этого, следует позаботиться и о том, чтобы было удобно не только владельцу торгового объекта и продавцу, но и другим предпринимателям, которые могут разместиться вокруг. Хотя везде есть свои нюансы.

Сказанное ранее можно отнести к случаям, когда базирование осуществляется на коммунальной территории. Нестационарный торговый объект на собственном участке имеет свои особенности. В таком случае нужно получить согласие на меньшее количество бумажек, но всё равно должны быть соблюдены определённые нормы, среди которых наиболее важные – это санитарно-эпидемиологические.

А сейчас давайте пройдёмся по видам.

Павильон

Что же представляет собой этот нестационарный торговый объект? Определение для него следующее: павильон – это лёгкая конструкция, которая собирается для реализации своей продукции несколькими представителями разных субъектов экономической деятельности. Причем важным является то, что они все действуют в одной сфере.

В качестве примера можно привести мясной или же молочный павильон. Такая конструкция позволяет собрать под одной крышей представителей определённого типа и предоставить покупателям неплохой выбор продукции. К тому же они могут специально оборудоваться при наличии специальных требований.

В качестве примера можно привести мясной павильон, для которого нежелательным является наличие высокой температуры.

Прилавок

Что же можно сказать про этот нестационарный торговый объект? Понятие слова «прилавок» произошло как результат отделения того, что продавалось ранее при крупных магазинах.

Поэтому сейчас под прилавком подразумевают небольшой нестационарный торговый объект, на котором торгуют небольшим ассортиментом продукции или же различными безделушками на организованном месте.

В качестве примера можно взять сельские базары, где несколько местных жителей торгуют продукцией, которую они вырастили. Как правило, выбор здесь не очень большой, и представлены наиболее востребованные товары вроде картошки, морковки, капусты, горошка, фасоли, петрушки и т. д.

Разъезжая по необъятным просторам родины, такую картину можно видеть достаточно часто. Хотя определённые моменты всё же вызывают опасения, вроде мяса, что продаётся под открытым небом и на которое потенциально может сесть сколько угодно мух.

Киоски

О, эти нестационарные торговые объекты очень хорошо знакомы жителям городов.

Они представляют собой лёгкие конструкции, выполненные из металлов, реже из дерева или фанеры, рассчитанные на реализацию определённого ассортимента и, как правило, одно рабочее место.

Их особенностью является то, что они занимают весьма мало места. Но это часто с лихвой перекрывается их многочисленностью. И как результат, создаются неудобства для многочисленных граждан нашей страны.

Что ещё характерно – так это то, что установка часто сопровождается нарушениями, которые негативно сказываются на комфорте людей. Городские власти кто борется с таким явлением, кто махнул рукой. Следует отметить, что ликвидация нарушителей — всё же не простое дело.

Почему? Дело тут в том, что киоски являются очень дешевыми конструкциями, которые окупаются за месяц своей работы или же и того меньше. А подогнать к ним тяжелый коммунальный транспорт для демонтажа, людей, инструменты – это всё стоит денег.

К тому же даже при нарушении правил, как правило, реакция властей довольно медлительна, и зачастую незаконная конструкция успевает отбить средства, затраченные на установку, и даже может заработать на пару новых киосков.

Ярмарочные места торговли

Как правило, они представлены в виде палаток, поэтому можно считать, что это нестационарные торговые объекты. Их особенностью является чрезвычайная простота сборки. То есть торговое место подготавливается к эксплуатации за считанные минуты.

В зависимости от конструкции, этот процесс может растянуться на полчаса, но продавцам, как правило, достаточно только десятка минут, чтобы скрутить стальные элементы, натянуть ткань, разложить подставку под товары и непосредственно саму продукцию.

Важным показателем в данном случае является мобильность развертывания и компактность при транспортировке. К тому же они предоставляют все необходимые функции. Так, есть торговое место, где находится весь товар. Оно позволяет покупателям ознакомиться с предлагаемым ассортиментом и сделать свой выбор.

Также есть место, где можно хранить сумки для переноски и запасы товара на случай очень бойкой торговли.

Заключение

В рамках статьи были представлены самые полезные и одновременно комфортные конструкции, которые помогут в ведении собственного дела.

Поэтому если есть желание заняться собственным бизнесом, можно только порекомендовать изучить этот вопрос внимательно, взвесить все за и против и принять решение.

Если же первоначально планируется занятие на уровне индивидуального предпринимателя, то следует приложить все силы, чтобы не прогадать и оказаться в выигрыше. Начинайте, и пускай успех сопутствует вам, ведь успешные и честные предприниматели – это основа для сильного государства.

businessman.ru

Как оформить в собственность нестационарный торговый объект

Обязательно учитывайте сроки приема таких заявлений: нередко по решению органов власти принимаются они дважды в год — весной и осенью. Заявление подайте в канцелярию органа власти района, где планируется открытие бизнеса.Дополнительные документы

  1. Данные о заявителе (паспорт, копия свидетельства о учете в налоговой для физлица или свидетельство о госрегистрации ИП, или свидетельство о регистрации юрлица).
  2. Документы на право представлять интересы заявителя, если от его имени действует представитель (доверенность, приказ руководителя о назначении и т. д.).
  3. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земельного участка под нестационарный торговый объект, протокол итогов аукциона, документы о праве пользования и т. д.
  4. Кадастровый номер участка, на котором предполагается устанавливать торговый объект.

Право собственности на нестационарный торговый объект

Дата размещения статьи: 26.01.

2015 В последнее время получили распространение случаи произвольного пересмотра схем размещения НТО, невключения в схемы размещения или исключения из них уже функционирующих объектов, что приводит к административному сокращению и даже прекращению бизнеса рядом хозяйствующих субъектов. Что делать владельцу НТО? Нестационарный торговый объект Понятие нестационарного торгового объекта раскрыто в подп.

Источник: https://deltodom.ru/raznoe/nestacionarnyj-torgovyj-obekt-torgovyj-pavilon-nestacionarnyj-torgovyj-obekt-eto.html

Нестационарные торговые объекты: инвентаризация и перспективы

Нестационарные торговые объекты что это такое

Одной из составляющих организации торговой деятельности на территории является разработка и утверждение схем размещения нестационарных торговых объектов.

Главой администрации городского округа «Город Лесной» в августе подписано постановление о разработке схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа на 2014 год.

По этому поводу — интервью с заместителем главы администрации по экономике — председателем комитета экономического развития, торговли и услуг Татьяной ГОРДЕЕВОЙ.

— Татьяна Ивановна, с какой целью проводится разработка схемы нестационарных торговых объектов?

— Прежде всего, это — обеспечение соблюдения прав и законных интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих торговую деятельность, и упорядочение торговой деятельности на территории городского округа в соответствии с Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Один из вопросов местного значения — создание условий для обеспечения населения нашего городского округа различными видами услуг, в том числе торговли.

И мероприятия, прописанные в постановлении главы администрации о разработке схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа, направлены, прежде всего, на упорядочение деятельности нестационарных объектов торговли.

Схема разрабатывается и утверждается на один год, что позволяет отслеживать ситуацию с обеспечением населения теми или иными товарами или оказанием определённых видов услуг.

— К слову, каков уровень развития торговли на территории городского округа?

— Здесь два основных показателя: товарооборот и обеспеченность торговыми площадями. С каждым годом в Лесном товарооборот растёт, и мы об этом уже не раз говорили. А что касается торговых площадей, то на сегодняшний день это порядка 500 квадратных метров на 1000 жителей, что значительно превышает норматив по Свердловской области.

На момент разработки схемы нестационарных объектов в Лесном порядка 80% — это стационарные торговые объекты, остальная доля приходится на киоски, павильоны и передвижные торговые объекты.

Законодательством предусмотрено также, чтобы не менее 60% от всех нестационарных объектов на территории были предоставлены малому и среднему бизнесу.

В нашем городском округе этот показатель составляет 100%.

— Судя по уровню обеспеченности торговыми площадями, острой необходимости в размещении новых нестационарных объектов на территории нашего городского округа нет?

— Да, острой необходимости нет. Но нестационарная торговля — это возможность более полно удовлетворить потребность населения в определённых группах товаров, это — шаговая доступность и удобство для покупателей.

Конечно, стационарная торговля позволяет применять все прогрессивные формы торговли, обеспечить высокое качество обслуживания, соблюдение действующего законодательства.

В последние годы в нашем городе сохраняется тенденция к сокращению количества нестационарных торговых объектов.

С учётом реконструкции и капитального ремонта дорог и улиц города идёт замена киосков на павильоны в составе остановочных комплексов.

Правительством Свердловской области нестационарные объекты торговли рекомендованы преимущественно для присоединённых и сельских территорий города, где нет возможности размещения стационарных торговых объектов.

— Татьяна Ивановна, Вы возглавляете работу комиссии по разработке схемы нестационарных торговых объектов. Какая работа проводится и что предстоит сделать?

— В августе-сентябре проводится инвентаризация нестационарных объектов. Это первый этап всех необходимых мероприятий. Проверяется соответствие нестационарных объектов торговли всем требованиям законодательства, целевое использование земельных участков, сроки аренды, внешний вид объектов…

15 сентября мы завершаем работу по инвентаризации, до 30 сентября представляем её итоги главе администрации и приступаем непосредственно к разработке самой схемы расположения нестационарных торговых объектов.

Здесь учитывается множество параметров. В частности, соблюдение всех требований законодательства, в том числе земельного, обеспечение комплексной безопасности, соблюдение технических регламентов и так далее.

До 25 ноября мы должны завершить разработку схемы, представить её главе администрации и до 1 декабря — в Правительство Свердловской области.

Важно отметить, что информация о разработке схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа на 2014 год была размещена на официальном сайте администрации городского округа «Город Лесной», опубликована в «Вестнике — официальном» и «Вестнике». С предложениями о развитии сети нестационарных торговых объектов обращаться в администрацию городского округа до 1 октября.

— После утверждения схемы возможно ли внесение изменений или дополнений?

— При определённых условиях возможно. Например, при перепрофилировании стационарного объекта торговли или закрытии его на ремонт либо реконструкцию. Если в этом районе нет возможности обеспечить население необходимыми услугами, то решить вопрос можно при помощи нестационарного объекта. Этот же вариант предусмотрен и в случаях ремонта дорог или застройки новых районов.

— Татьяна Ивановна, а каковы итоги функционирования схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа за 2013 год?

— В действующей схеме размещения нестационарных торговых объектов 14 киосков и 69 павильонов. Было определено семь перспективных мест для организации нестационарной торговли.

В текущем году установлены киоски «Роспечать», произошла замена ряда киосков на павильоны, в том числе остановочные комплексы. Находятся на согласовании документы на объекты по Белинского, 16 и Ленина,111.

С учётом вновь открытых и ожидаемых к вводу в эксплуатацию стационарных объектов торговли закономерно сокращение нестационарных торговых объектов.

Источник: https://vestnik-lesnoy.ru/nestatsionarny-e-torgovy-e-ob-ekty-inventarizatsiya-i-perspektivy/

Аренда муниципального имущества (нестационарные торговые объекты)

Нестационарные торговые объекты что это такое
Что такое вендинг? Пришедшее в Россию не так давно слово vending в переводе с английского языка означает реализацию товаров и услуг без какого-либо участия человека в этом процессе.

Вендинг – это торговля продуктами питания, напитками, всевозможными сладостями, и многим другим, через вендинговые торговые автоматы.

Вендинговый аппарат (“тоговый аппарат”) – это механический автомат, который одновременно выполняет несколько работ, и может осуществлять работу кассира и продавца.

Наибольшую популярность сегодня обрели вендинг аппараты, продающие горячие напитки (кофематы) и различные продукты в упаковке (снековые).

Торговый автомат – временное техническое сооружение или конструкция, предназначенные для продажи штучных товаров без участия продавца;

Перспективы вендинговой торговли в Москве. По словам руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадия Дёгтева: “Вендинг – один из самых быстроразвивающихся сегментов рынка торговли, Весь мир переходит на продажу товаров повседневного спроса через автоматы”. Например, на парижских улицах стоит порядка 120 тысяч автоматов, на нью-йорских – около 200 тысяч. В Токио, население которого сопоставимо с Москвой, установлено более 500 тысяч вендинговых автоматов. Желание москвичей пользоваться вендинговыми автоматами продемонстрировал опрос портала “Активный гражданин” который проходил около года назад с 26 января по 3 февраля 2015 года. На вопрос “Готовы ли вы покупать товары в вендиноговых автоматах?” 25,6% респондентов дали утвердительный ответ, вариант “Да, если киоск удобно расположен” выбрали 47,5% опрошенных. В опросе приняли участие 192 200 человек. Всего на московских улицах и переходах планируется разместить 4 тысячи вендинговых автоматов.

Кто является организатором торгов на аренду мест под торговые автоматы?

Договора аренды в Москве подписываются с двумя организациями. На балансе “Гормост” находятся около 400 подземных переходов. В ведении ГУП “Московский метрополитен” – 135 переходов на станциях метро.

С кем и на какой срок заключается договор аренды под торговый автомат?

Москва предлагает малому и среднему бизнесу, специализирующемуся на установке и обслуживании таких аппаратов, заключить с “Гормостом” (подведомственной городу организацией) договоры аренды подземных и наземных площадей сроком на пять лет. Стоять аппараты на выигранном участке могут круглогодично. Пока у торговых автоматов в Москве довольно узкая специализация: прохладительные и горячие напитки, соки, воды, шоколад и различные снэки. Но она может быстро расшириться.

Какие виды торговых автоматов бывают?

На данный момент, в соответствии с Приказом МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ №3627 от 12 октября 2015г. разработано пять Типовых архитектурных решений, указаны характеристики и требования к нестационарным объектам “торговый автомат”.(см. приложения)

Как проходят торги?

Тип процедуры: Электронный аукцион Наименование электронной торговой площадки: АО “Единая электронная торговая площадка” Стартовая цена: ежемесячный размер платы за право размещения торгового автомата (зависит от площади и местоположения НТО). Задаток: двенадцатикратный размер стартовой цены Организатор процедуры: Департамент города Москвы по конкурентной политике

Типовой договор на вендинг

Срок аренды: Победители аукционов получат право разместить торговые автоматы сроком на пять лет. Условия договора на торговый автомат: Согласно условиям договора, победитель аукциона должен самостоятельно в течение месяца установить НТО “Торговый автомат”, соответствующий типовым архитектурным решениям, характеристикам и требованиям, утвержденным комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы.

Где можно ознакомиться с перечнем активных предложений?

Предложения постоянно обновляются. Специалисты Группы Компаний “Ценный Контракт” отслеживают в реальном времени все актуальные объявления и предоставляют своим клиентам. Оперативно готовится заявка и предоставляется на торги.

Участие в аукционах на торговые автоматы

Для участия в аукционах необходимо подать заявку на электронный аукцион, подписать электронной подписью, а затем подавать ценовые предложения на повышение. Специалисты группы компаний “ЦЕННЫЙ КОНТРАКТ” обладают необходимым опытом и квалификацией для того чтобы помочь Вам эффективно участвовать в торгах на аренду мест под торговые автоматы.

Источник: https://www.v1a.ru/sovety/analiticheskie-stati/arenda-nestatsionarnye-torgovye-obekty/

Юрист Авилин
Добавить комментарий