Какие в выписке из егрн содержаться сведения о собственнике

Можно ли получить выписку из ЕГРН по фамилии человека? • ЮристПрав.RU

Какие в выписке из егрн содержаться сведения о собственнике

Кто пользуется нашим сервисом «Выписка из ЕНРН онлайн» периодически задают вопрос: «Можно ли получить по фамилии сведения из ЕГРН на физическое лицо?»

В первую очередь людей интересует как узнать какая вообще недвижимость числится на человеке на территории определенного региона или на территории всей России.

Выписка по ФИО называется «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Давайте досконально разберемся в этом вопросе на основе действующего российского законодательства.

Открытые и закрытые сведения ЕГРН

Не секрет, что существуют открытые и закрытые сведения из ЕГРН.

Открытые – это общедоступные сведения, доступные любому человеку. Если вам нужно заказать выписку о правах и характеристиках или о переходе прав – можете воспользоваться нашим сервисом «Выписка из ЕГРН онлайн». Это быстро и удобно.

Закрытые сведения получить просто так невозможно. К таким сведениям, как раз и относятся обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости в виде выписки (ч. 13 ст. 62 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Поэтому, кто обещает вам получить выписку по ФИО – либо обманывают, либо действуют в обход закона.

Что содержится в Выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Сведения о наличии недвижимости можно заказать:

  • по состоянию на конкретную дату: «по состоянию на ___»,
  • по состоянию на определенный период: «с ___ по ___»,
  • по всем субъектам Российской федерации или по конкретному.

выписки о правах отдельного лица

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Назначение,
  • Виды разрешенного использования объекта недвижимости
  • Адрес,
  • Площадь,
  • Вид права, доля в праве,
  • Дата государственной регистрации,
  • Номер государственной регистрации,
  • Основание государственной регистрации,
  • Дата государственной регистрации прекращения права,
  • Ограничение прав и обременение (вид, номер госрегистрации).

Кто может получить сведения из Росреестра по ФИО

  1. Сам правообладатель (собственник) или его законным представитель,
  2. Любое лицо по доверенности правообладателя,
  3. Залогодержатель в отношении заложенной недвижимости,
  4. Руководитель, заместитель руководителя федерального органа исполнительной власти, руководитель, заместитель руководителей их территориальных органов, руководитель, заместитель руководителя органа государственной власти субъектов Российской Федерации, руководитель, заместитель руководителя органа местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг,
  5. Руководитель, заместитель руководителя МФЦ (многофункциональных центров) в целях предоставления государственных или муниципальных услуг,
  6. Суд, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органы прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органы, осуществляющие в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность,
  7. Лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону,
  8. Арбитражный управляющий, внешний управляющий, конкурсный управляющий в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лица, входящие в состав органов управления должника, контролирующие должника лица, временная администрация финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий,
  9. Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации,
  10. Руководитель (должностное лицо) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшее должностное лицо субъектов Российской Федерации (руководители высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
  11. Генеральный директор единого института развития в жилищной сфере, его заместители,
  12. Руководитель, заместитель руководителя государственных внебюджетных фондов, их территориальные органы, Председатель Центрального банка Российской Федерации, заместитель Председателя Банка России,
  13. Руководитель, заместитель руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Для обычных граждан существуют только такие способы:

  1. Через суд. Если идет судебный процесс, то вы можете обратиться к судье с ходатайством о запросе выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости.
  2. Через ССП (службу судебных приставов). Если возбуждено
  3. Попросить взять выписку правообладателя либо взять от него доверенность и получить самому.

Кстати, на нашем сайте можно прямо сейчас заказать выписку о переходе прав или выписку об основных характеристиках и правах.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://yuristprav.ru/mozhno-li-poluchit-vypisku-iz-egrn-po-familii-cheloveka

Виды выписок из ЕГРН и их отличия

Какие в выписке из егрн содержаться сведения о собственнике

09.09.2019

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости. Он является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. Поэтому применение сведений из ЕГРН достаточно широко.

Вам непременно потребуется выписка из реестра, если вы решили улучшить жилищные условия, при совершении любых сделок покупки-продажи недвижимости, при оформлении наследства, приватизации, дарении, кредитовании в банке, при судебных спорах и в других ситуациях.

Необходимо понимать, что выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и даже возможностью их получения. Поэтому, заказывая в МФЦ выписку, важно понимать, какая именно информация вам нужна, и как правильно называется выписка.

Виды выписок из ЕГРН

Виды выписок подразделяются на те, которые доступны ограниченному кругу лиц и те, что общедоступны, то есть предоставляются по запросу любого заинтересованного лица.

К общедоступным сведениям относятся следующие выписки из реестра недвижимости.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию.

Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате – 250.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В народе ее называют расширенной выпиской. В этой выписке содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта.

Помимо общей информации здесь показано, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица.

Дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков. Здесь есть информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Стоимость для граждан в бумажном виде 750 рублей, в электронном – 300.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних.

С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом.

(Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры долевого участия перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок.

Долевики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора долевого участия.

Так как зарегистрированных долевок в строящемся доме может быть много, то и выписка бывает довольно объемной – до 50-ти листов, поэтому и стоимость такой выписки в бумажном виде 1500 рублей, в электронном – 700.

В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальному долевику, еще не заключившему договор, такая выписка из ЕГРН может дать сведения о том, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество.

Помимо общедоступной (открытой) информации в ЕГРН хранится информация, получить которую могут только собственники или их законные представители, а также правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы, органы власти. К закрытой информации относятся следующие категории выписок.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Очень часто справка с таким содержанием требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной. Стоимость такой выписки в бумажном виде 950 рублей, в электронном – 400 рублей.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Достаточно популярный вид выписки. В данной форме можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, если вы ее укажете.

Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована на вас в интересуемый период, в том числе за прошедшее время. Такая выписка очень выручает в ситуации, когда, к примеру, вы продали квартиру, а налоговики продолжают высылать вам уведомление об уплате налога.

Цена данной выписки будет зависеть от того, какие сведения вы хотите получить. Если необходима информация о том, какой недвижимостью вы владеете в одном регионе, то это обойдется в 650 рублей на бумаге, электронно – 400 рублей.

Если же нужны сведения по всей России, то придется раскошелиться и заплатить 1800 рублей за выписку на бумажном носителе, 750 рублей – в электронном виде.

Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Если вам необходима информация о том, кто интересовался недвижимостью, которая находится у вас в собственности то, оплатив 400 рублей, получите в бумажном виде такую справку. В электронном виде документ обойдется дешевле – 250 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Пригодится, если оригиналы бумаг на жилье утрачены. Именно эта выписка сможет доказать наличие вашего права собственности и дать информацию, о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется.

К сожалению, заказать выписку вправе только собственник объекта. Степень заинтересованности покупателя значения не имеет. Стоимость для граждан в бумажном виде – 600 рублей, в электронном – 400.

Эта единственная выписка из ЕГРН, которая выдается в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

Все другие виды выписок выдает Кадастровая палата, заказать их можно в любом офисе МФЦ.

Срок получения выписки из ЕГРН

С момента подачи запроса в МФЦ данные из ЕГРН могут быть выданы спустя 3 рабочих дня.

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет сведений, выдается отказ с пояснением, что информация по данному объекту недвижимости не зарегистрирована.

Имейте ввиду, что на территории Чувашии реестр недвижимости ведется с 1 июня 1998 года.

Права на недвижимое имущество, которые возникали ранее, регистрировались и продолжают регистрироваться по мере поступления документов от собственников.

Способ получения выписки из ЕГРН

Выписки из ЕГРН можно получить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Бумажный вариант можно получить, обратившись в МФЦ. Документ будет распечатан на обычных листах, заверен подписью и скреплен печатью.

Выписку из ЕГРН в электронном формате можно получить самостоятельно, оформив документы через сайт Росреестра либо через портал Госуслуг. В этом случае вы получите электронный файл, который открывается на компьютере. Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью.

Бумажная выписка стоит дороже, чем электронная. Но на практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой. Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документы во всех случаях сохраняют свою юридическую значимость. 

Источник: https://rosreestr.ru/site/press/news/vidy-vypisok-iz-egrn-i-ikh-otlichiya/

Егрн что это такое расшифровка

Какие в выписке из егрн содержаться сведения о собственнике

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости пригодятся при покупке или продаже квартиры, дома и другого имущества. Узнаем, что такое выписка из ЕГРН, как ее можно получить и какая информация в ней содержится. ЕГРН – относительно новое понятие, которое будет применяться в сфере регистрации недвижимости с принятием нового закона.

О бумаге и организации

Пытаясь разобраться, как расшифровывается аббревиатура ЕГРН, стоит ознакомиться с компанией, предоставляющей справку. Изначально выдачей сведений о недвижимости занималось другое учреждение. Ответственность за осуществление действия лежала на ЕГРП. Под аббревиатурой скрывался Единый госреестр прав.

Однако затем был принят Федеральный закон №218. Он предписал заменить действующее учреждение на ЕГРН. Название носит Единый госреестр недвижимости. Сегодня обязанность по предоставлению справок на жилые объекты возложена на эту организацию. Нововведение вступило в силу с .

ЕГРН предоставляет информацию о строениях и помещениях, расположенных на территории РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

В обязанности организации входит ведение кадастрового учёта, фиксация сведений и их передача в базу. Учреждение выполняет и ряд других функций.

Организация работает в рамках действующего законодательства. Сбор данных выполняется в отношении различных объектов. Они могут быть жилыми и нежилыми. Данные также можно получить на любое помещение.

Гражданам информация предоставляется в виде выписки.

Вид документа может различаться. В одних бумагах указываются сведения, касающиеся госрегистрации, наличия или передачи прав на помещение. А в других присутствуют сведения о физических показателях жилья и кадастровой стоимости. Данные разнятся и в зависимости от сведений о владельце

В выписке может быть указана информация о наличии у гражданина правоустанавливающих документов или могут присутствовать данные о предыдущих владельцах помещения и настоящих хозяевах.

Существуют и документы, отражающие историю передачи прав собственности. Данные, которые будут взяты из реестра и внесены в справку, отражают все требуемые сведения о конкретном объекте.

Информация актуальна на момент получения выписки.

В чем разница между гкн и егрп?

В задачи ГКН входил сбор информации, касающейся объектов недвижимого имущества расположенных в пределах территории Российской Федерации, а также их учет. С помощью этого ресурса можно получить важные сведения о каждом конкретном объекте, а именно:

  • Срок ввода в эксплуатацию;
  • Информация о перепланировках;
  • Планировка;
  • Размер;

В отличие от ГКН, ЕГРП хранит данные, касающиеся прав собственности на недвижимое имущество. С его помощью можно узнать о тех или иных сделках, бывших и нынешних владельцах недвижимости, а также об ограничениях на нее.

В ГКН содержатся данные о том или ином объекте недвижимого имущества технического характера. Направив соответствующий запрос, заявитель может получить такого рода документацию.

В то же время в ЕГРП хранится информация юридического характера, необходимая, прежде всего, во время продажи или покупки недвижимости.

Без информации из ЕГРП невозможно было подтвердить права на владение того или иного недвижимого имущества.

Реестр границ объектов

В разделе, содержащим информацию о границах территорий, которые подразумевают особые условия использования, внесена следующая информация: информация об индивидуальных характеристиках зон (обозначения, виды, адреса и пр.

), границы территорий, сведения о государственных органах, в чем ведении находится установление местоположения зон с особыми условиями использования, сведения об актах органов государственной власти, установивших статус особых территорий, информация об ограничениях в использовании особых зон и территорий.

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН

Необходимость официальным образом подтвердить право на недвижимый объект сегодня возникает у физлиц и юрлиц достаточно часто. Справка из ЕГРН на квартиру, землю или любой объект недвижимости может понадобиться:

  • перед тем, как состояться сделке по отчуждению недвижимого объекта (здесь подразумевается случай, когда потенциальные покупатели желают проверить, есть ли у продавца право собственности на продаваемое жилье);
  • перед тем, как обратиться в суд для того, чтобы доказать наличие права у одной из сторон на конкретный объект;
  • для того, чтобы стать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
  • перед тем, как получить физлицу в банковском учреждении кредит для того, чтобы доказать наличие имущества, а, значит, и факт своей платежеспособности;
  • для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определенных лиц;
  • тогда, когда происходит официальное взятие в аренду конкретного объекта либо его сдача;
  • тогда, когда предстоит приватизация (официальная регистрация объекта и его постановка на официальный учет на каждом этапе потребует наличия обсуждаемого выше документа).

Выписка из ЕГРН в 2019 году

Выписка из ЕГРН – документ, который будет содержит объединенную информацию об объекте. В том числе:

  • информация об объекте (включая кадастровую стоимость);
  • если объект – земельный участок, то все объекты, которые на нем расположены;
  • право на объект, правообладатели, основания возникновения собственности или обременений;
  • обременения объекта;
  • информация о притязаниях на объект со стороны иных лиц.

Срок предоставления выписки из ЕГРН с года составляет 3 рабочих дня. Учитывая срок на передачу запроса от лица в МФЦ, а затем – Росреестр – 5 рабочих дней.

Новым федеральным законом №218 предусмотрен перечень лиц, помимо собственников, которые вправе получать по запросам более полную информацию об объектах недвижимости. Этот список утвержден ст. 62 ФЗ №218.

Напомним, что уже с середины 2019 года при подаче документов для регистрации права собственности на объекты недвижимости, заинтересованные лица не получают Свидетельства о регистрации прав на объекты. Органами Росреестра выдаются выписки из ЕГРП (теперь – из ЕГРН) о проведении регистрационных процедур.

Образец выписки ЕГРН:

Выписка ЕГРН 1

Выписка ЕГРН 2

Выписка ЕГРН 3

Выписка ЕГРН 4

Подробнее про выписку ЕГРН:

Выписка ЕГРН

Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ

Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:

  • основные характеристики объекта недвижимости;
  • перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
  • факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
  • актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
  • сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
  • обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
  • информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности.

Что еще нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН?

Практика говорит о том, что далеко не все физлица и юрлица, которые обращаются в компетентные структуры либо к посредническим фирмам за получением справки, знают о сроке ее действия. А зря. Этот момент прояснить необходимо в первую очередь. Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия этой бумаги, ограничения здесь все-таки есть.

Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта. Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры.

Банки, например, часто говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.

Оформляя официальную бумагу, следует знать и о том, что физлицо/юрлицо, которое за ней самостоятельно обратилось, обязано будет заплатить за подачу заявления определенную сумму, а также оплатить госпошлину.

Тем, кто хочет сэкономить свое время и деньги, есть смысл обратиться к специализированному сервису, который профессионально этим занимается. Это и дешевле и быстрее. Вы можете обратиться по этому вопросу в нашу компанию, где вам помогут получить выписку из ЕГРП быстро, гарантированно и недорого.

документа из ЕГРН

Разбираясь, что такое выписка из ЕГРН и где ее взять, важно ознакомиться с содержанием бумаги. Форма справки утверждена на законодательном уровне. Вне зависимости от вида, все бумаги содержат обязательные данные.

В документе присутствует следующая информация об объекте недвижимости:

  • характеристики помещения;
  • сведения о правоустанавливающей документации;
  • данные об официально зарегистрированных правах на жилплощадь;
  • информация о признании владельца недееспособным;
  • правопритязание на жилой объект (актуально на момент получения выписки);
  • присутствие обременений, если они накладывались.

Структура ЕГРН определена следующая:

  • Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).
  • реестр прав и ограничений (обременений).
  • реестр информации о границах особых зон (реестр границ).
  • реестровые дела.
  • кадастровые карты.
  • книги учета документов.

Каждый элемент ЕГРН хранится теперь в особом режиме: реестры недвижимости, карты и книги учета – в электронном виде.

В виде документов на бумаге и на электронных носителях подлежать хранению реестровые дела. Время хранения указанной информации неограниченно, и она не подлежит уничтожению.

Все сведения о недвижимости строго охраняются законом и органами Росреестра РФ, который является оператором ЕГРН.

Новый закон о регистрации недвижимости

Как мы уже писали, ЕГРН объединит два существовавших реестра, которые содержат всю информацию об объектах недвижимости в РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Новым законом также вводится новый порядок регистрационных процедур. Он распространятся в большей степени на саму процедуру, а не на перечень документов для её совершения.

Так, регистрация прав с принятием нового закона, составляет 7 рабочих дней. Кадастровый учет – 5 рабочих дней. И если раньше собственник совершал эти процедуры исключительно поочередно, то с 01 января 2019 года эти процессы можно объединить в один. При этом общий срок не превысит 12 рабочих дней.

Источник: https://centrallawyerhouse.ru/egrn-chto-eto-takoe-rasshifrovka.html

Юридические статьи и публикации юристов.Что такое выписка ЕГРН и как ее получить

Какие в выписке из егрн содержаться сведения о собственнике


Выписка из ЕГРН о правах на объект.

Самый востребованный документ. В этой выписке отражают краткие сведения о характеристиках объекта недвижимости. Здесь можно увидеть его наименование (напр. жилое/нежилое помещение. здание, строение, земельный участок), назначение (напр.,для земельных участков – земли населенных пунктов, для жилищного строительства), его адрес, площадь, этажность. Следующими важными сведениями является информация о правообладателе (собственнике), дата и номер регистрации его права собственности. Здесь немаловажно знать, что о собственнике, физическом лице, раскрывается очень скупая информация, в виде ФИО. Его паспортных и контактных данных, а также адрес, в выписке не увидим. Если правообладатель юридическое лицо, то указываются его наименование и ИНН. Потом раскрываются обременения (ограничения) права собственности: вид ограничения права (напр, ипотека, залог, арест) дата и номер регистрации ограничения права, а так же срок, на который установлено ограничение, лицо, в чью пользу установлено ограничение (банк, залогодатель, судебный пристав, суд), дата и номер основания государственной регистрации (напр, договор залога, постановление судебного пристава, определение/постановление суда). К обременениям так же относят зарегистрированные договоры долевого участия, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, а также заявленные возражения в отношении зарегистрированного права. В выписке о правах на объект не указываются сведения о предыдущих владельцах, как в выписке о переходе прав, не указываются документы-основания для регистрации права, как в справке о содержании правоустанавливающих документов. Наша компания оказывает услуги по срочному получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Москве и Московской области, с получением на следующий день. Официальный документ, в бумажном виде, с печатью.
Заказать срочную выписку из ЕГРН можно ежедневно, без выходных, с 9 до 21 ч., по телефонам: +7(495)960-85-35  +7(903)960-85-35 или направив запрос на почту info@j-bk.ru

Зачем нужна выписка из ЕГРН о правах на объект.

Поскольку в этой выписке содержится актуальная информация о собственнике и о юридической чистоте объекта (отсутствие/наличие ограничений), то универсальность этой выписки признается и гражданами и всеми органами, организациями, ее запрашивающих. В выписке указывается дата ее выдачи и дата получения запроса. Здесь важно знать, что сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН являются актуальными (действительными) на дату выдачи документа, а не на дату запроса, как это было у предыдущего документа – выписки из ЕГРП. Основными получателями выписок из ЕГРН являются покупатели тех квартир, на которые запрашивают сведения. Здесь все понятно – в сделках с недвижимостью всегда необходимо “подстраховываться”. Но если это дело добровольное, то существуют причины, по которым выписку ЕГРН получать обязательно. Рассмотрим некоторые наиболее часто встречающиеся ситуации, когда получить выписку ЕГРН необходимо, а иногда и предусмотрено законом.

Зачем выписку из ЕГРН просит получить банк.

Разумеется, банк запрашивает сведения из Росреестра для предстоящей сделки или для проверки проведенной регистрации. Чаще-всего, выписку ЕГРН банк запрашивает при рассмотрении выдачи кредита с залогом этого объекта недвижимости. Конечно, прежде всего, это ипотека. Для ипотечной сделки, кроме правоустанавливающих документов, банк запросит выписку из ЕГРН, подтверждающую, что продавец правомочен, является правообладателем и ограничений на объект не установлено. То же самое происходит и с кредитами, залогом по которым проходят объекты недвижимости. Предмет залога не должен быть обременен. Проверяя проведенную регистрацию, банк запрашивает выписку из ЕГРН для выдачи стороне сделки денежных средств, в том числе и из банковской ячейки.

Выписка из ЕГРН для предоставления в суд.

Любому юристу известно, что судебный процесс, это прежде всего сроки, которые нужно затратить для его завершения.В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Поэтому, при делах о спорах с недвижимостью, следует показать суду, что объект недвижимости в настоящее время принадлежит конкретному лицу. При обеспечении иска в виде наложения ареста или иного ограничения, суды исходят из того, что спорный объект действительно принадлежит ответчику или другой стороне по делу, и иные ограничения на него не зарегистрированы. При снятии ареста или иного ограничения, суд так же должен убедиться, что обременения не сняты и для устранения этого факта необходимо вынести судебный акт.

Зачем нотариус запрашивает выписку из ЕГРН.

Нотариус удостоверят волеизъявление граждан и юридических лиц. Поэтому, если нотариус проводит сделку с недвижимостью или оформляет доверенность с различными полномочиями по распоряжению недвижимостью, то без выписки из ЕГРН здесь не обойтись. Нотариус должен быть удостоверен в полномочиях стороны, выступающей правообладателем, а актуальные сведения о действительном собственнике могут содержаться только в реестре недвижимости. При наследстве на имущество, которым является недвижимость, нотариус формирует наследственное дело, в котором так же должна иметься выписка из ЕГРН, подтверждающая факт собственности наследодателя на момент выдачи наследнику свидетельства о наследстве. При делах о наследстве нотариус запрашивает у наследников такие документы, как: выписку ЕГРН и кадастровую справку о кадастровой стоимости на дату смерти наследодателя или открытия наследства.

Возврат к списку

Источник: https://j-bk.ru/articles/831/

Справка ЕГРН — что это такое и где ее взять

Какие в выписке из егрн содержаться сведения о собственнике

Источник изображения: www.pixabay.com

Вопросом о том, что такое и зачем нужен ЕГРН, задаются все собственники недвижимости, когда сталкиваются с необходимостью осуществить сделку: продать, обменять, подарить. В статье подробно будет рассмотрено, что представляет собой выписка из ЕГРН, как ее получить и в каких случаях приходится делать запрос. 

Что такое выписка из ЕГРН

Для начала следует разобраться, что означает ЕГРН. Это Единый государственный реестр недвижимости (дословная расшифровка), в котором содержится вся необходимая информация об объектах, расположенных на территории России.

Справка из ЕГРН – это бланк, в котором отображаются все сведения на запрашиваемый объект (квартира, дом, нежилая постройка, зарегистрированная в частной или государственной собственности).

Когда запрашивается выписка из ЕГРН на квартиру или дом, что это и зачем необходим документ, знает далеко не каждый собственник недвижимости.

До 2017 года все данные о недвижимом имуществе хранились в двух реестрах: ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). С начала 2017 года на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ сведения из обоих реестров были объединены в ЕГРН. Выписки ЕГРП больше не выдаются.

Задача реестра – регистрировать смену собственника недвижимости, что происходит по факту оформленной сделки купли-продажи, дарения, наследования и прочих законных процессов. В результате физическое, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель становится налогоплательщиком вследствие регистрации права собственности на недвижимость.

Выписка из ЕГРН требуется, чтобы доказать факт наличия права собственности на оговариваемое недвижимое имущество. Предоставляют справку по запросу или добровольно.

Может пригодиться:

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Оформление в собственность кварртиры в новостройке

Что содержится в справке

Вся информация из реестра переносится в справку, которую запрашивает собственник недвижимого объекта. В выписке из ЕГРН на участок или квартиру содержатся все установленные законодательством сведения:

  • характеристики недвижимости – это краткие технические данные (к примеру, в отношении земельного участка указывают его статус: для ИЖС или СНТ);
  • зарегистрированные права на участок или иную недвижимость – перечислены собственники и основание для перехода прав на объект (данные договора купли-продажи, дарения или наследования);
  • наличие обременений на недвижимый объект – к примеру, квартира арестована или находится в залоге банка по факту ранее оформленного ипотечного договора;
  • актуальные правопритязания на момент получения выписки;
  • все сведения, имеющиеся в документах, устанавливающих факт наступления права собственности: лица, участвующие в сделке, дата оформления документа и прочие данные;
  • сведения о наступления права собственности в отношении конкретного лица (собственника).

Если собственник недвижимости признается недееспособным после прохождения соответствующей медицинской комиссии – это будет указано в выписке.

Внимание! документа может быть видоизменено: дополнено вспомогательными сведениями, которые необходимы для полного отображения данных в отношении объекта.  

Бланк (образец) выписки ЕГРН можно посмотреть здесь.

Для чего нужна

В соответствии с тем, какие сведения могут содержаться в выписке, можно перечислить ситуации, когда она требуется. Представленный документ необходим в следующих случаях:

  1. Оформление сделки по отчуждению недвижимости: дарение, продажа, отписание в наследство. Перед подписанием документов требуется предварительная проверка наличия права собственности на объект. Приложенные документы в виде свидетельства о праве собственности не всегда являются достоверными. Зачастую мошенники оформляют переход права собственности на недвижимость, находящуюся в аресте или с обременением, в результате чего сделка невозможна.
  2. Обращение в суд. При подаче искового заявления по делу, где участвует недвижимость, находящаяся в собственности, необходимо доказать наличие представленных прав.
  3. Необходимость встать в очередь на предоставление нового жилья. Подобное происходит в случае проживания в аварийном жилье и при других проблемах с недвижимостью.
  4. Оформление крупного кредита в банке. Зачастую в таких случаях требуется предоставить документы о наличии права собственности на квартиру или земельный участок, чтобы подтвердить платежеспособность или передать недвижимость в залог банку.
  5. Необходимость регистрации на своей жилплощади нового человека.
  6. Официальное оформление аренды недвижимости на длительный срок. Собственники также должны подтвердить наличие права собственности на предоставляемый в аренду объект.
  7. Приватизация недвижимости – необходимо подтвердить факт нахождения объекта в собственности государства.

Зачем может потребоваться документ, можно перечислять и далее. В данном случае все индивидуально. К примеру, обратиться за выпиской могут супруги, которые подают исковое заявление в суд с целью раздела имущества.

Источник: https://metrprice.ru/analitika-rynka/spravka-egrn-chto-eto-takoe-i-gde-ee-vzyat

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Какие в выписке из егрн содержаться сведения о собственнике
Статья обновлена: 7 января 2019 г.

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.

Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

Как заказать выписку ЕГРН написано ниже.

Что есть в выписке

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

На земельный участок

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости:

  • Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
  • ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
  • Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке. Стоимость 400 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Плюс примерно 30-50 р. комиссии банка за перевод.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Бумажная выписка стоит 250 р. для физических лиц, 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физических лиц, 700 р. для юридических. Также есть 3-4% комиссии. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

→Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrn-ob-obiekte-nedvizhimosti.html

Юрист Авилин
Добавить комментарий