Как обналичить материнский капитал после 3 лет ребенка

Как обналичить материнский капитал

Как обналичить материнский капитал после 3 лет ребенка

Размер материнского капитала в 2019 году – 453 026 руб. Для большинства россиян это значительная сумма. Особенно для нужд молодой семьи с детьми. Поэтому вопрос как получить наличными маткапитал так популярен. Рассказываем.

По законодательству РФ материнский капитал – безналичные денежные средства, используемые лишь на определённые цели. Перечень закреплён Федеральным законом о дополнительной государственной поддержке семей с детьми. Действия по обналичиванию сертификата – мошенничество.

Продать, обменять, подарить сертификат маткапитала и получить за это наличные деньги легально НЕЛЬЗЯ!

Тем не менее существуют законные способы воспользоваться этой субсидией на благо своей семьи, в том числе наличными. Вот на них и остановимся подробнее. Но прежде небольшой ликбез о материнском капитале.

Запущенная правительством ещё в 2007 году программа поддержки молодых семей сразу доказала свою значимость и эффективность. И подстегнуло рост рождаемости в России. С момента запуска программы сертификаты получило уже свыше 5 млн семей.

Ещё встречается термин семейный капитал или материнский семейный капитал (МСК). Это одно понятие.

Программа продлена до 2021 года. И вот несколько фактов, которые важно знать о материнском капитале:

  • Право на получение субсидий имеют семьи, в которых родился 2 и последующий ребёнок.
  • Сертификат вручается матери. Если её лишили родительских прав, то отцу или усыновителю.
  • Сертификат может быть как бумажным, так и электронным. Зависит от желания семьи.

Воспользоваться средствами МСК можно при достижении ребёнком 3-летнего возраста. Но есть исключения из этого правила.

Правительство пошло навстречу молодым семьям и разрешило использовать маткапитал раньше, если субсидия пойдёт на оплату первоначального взноса или действующего ипотечного кредита, а также на дошкольное образование. Теперь подробнее рассмотрим, на что же можно легально потратить эту субсидию.

Чтобы быть уверенным в том, что вы расходуете средства МСК по назначению, обратитесь к ФЗ № 256 от 29.12.2006 ст. 7. Здесь прописаны целевые направления, на которые разрешается тратить госсубсидию. Если вкратце, это:

  • приобретение жилья;
  • строительство жилой недвижимости;
  • погашение ипотечного кредита;
  • использование маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • образование ребёнка;
  • инвестирование в пенсионное обеспечение матери;
  • оплата услуг или покупка товаров, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов;
  • получение ежемесячных выплат в соответствии с ФЗ-432.

Разрываться между 2-3 нуждами семье не придётся. Распоряжаться средствами разрешается в сразу в нескольких направлениях.

По инициативе президента России в 2018 году были внесены правки в ФЗ-418 «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей». Согласно изменениям материнский капитал можно получать на руки в виде ежемесячных выплат. На какие цели будут потрачены эти деньги государство не контролирует.

Казалось бы, что это и есть тот самый, оптимальный способ обналичивания маткапитала. Но есть несколько нюансов:

  • Выплата положена только за 2-го ребёнка. Получить ежемесячные выплаты на третьего и последующих детей не получится.
  • Ребёнок появился на свет после 1 января 2018 года. На детей старше действие этого закона не распространяется.
  • Доход в семье не превышает 1,5-кратный размер прожиточного минимума для трудоспособного населения. Это значение для каждого региона своё.

Как видите, такой путь доступен не каждой семье. Если ваша не подходит под эти параметры, то переходите сразу ко второму способу. С остальными будем выяснять, сколько можно обналичить таким образом.

Оформить ежемесячные выплаты нужно до того, как ребёнку исполнилось 1,5 года.

Для расчёта возьмём:

  • семья из 4 человек (мама, папа и 2 сына);
  • живут в Санкт-Петербурге;
  • папа зарабатывает 45 000 руб. в месяц, мама в декрете;
  • второй ребёнок родился в 2018 году.

Доход на одного члена семьи = общегодовой доход семьи / 12 месяцев / количество членов семьи= 540 000/12/4= 11 250 руб.

Величина прожиточного минимума для трудоспособного населения в Санкт-Петербурге за II квартал 2018 г. равна 12 063 руб. 80 коп.  > 11 250 руб. – семья имеет право на выплаты.

Сколько же будут платить? Каждый месяц один прожиточный минимум, установленный для детей в регионе за II квартал предыдущего года. В СПб это 10 754 руб. 60 кооп. Всего за 1,5 года получается: 10 754,60*18= 193 582,8 руб.

Деньги будут приходить на банковский счёт, указанный в заявлении. Оставшуюся часть субсидии от 453 026 руб., нужно будет потратить на иные цели.

Популярнейший способ потратить материнский капитал – использовать его для снижения первоначального взноса по ипотеке. Правда, на такой вариант пойдут не в каждом банке. В таблице ниже собраны лучшие предложения по ипотеке с использованием маткапитала на начало 2019 года.

таблица скроллится вправо

Если у вас на руках сертификат материнского капитала – это не значит, что вам обязаны одобрить ипотеку. Как и у других заёмщиков у вас должны быть:

  • стабильный и подтверждённый доход (справкой 2-НДФЛ или по форме банка);
  • отсутствие стоп-факторов (судимости, негативная кредитная история).

Серьёзно увеличатся шансы на одобрение, если вы добавите в первоначальный взнос и свои накопления. Это объясняется тем, что денежная субсидия переводятся из ПФР с задержкой в 2-3 месяца.

Сертификатом маткапитала можно погасить задолженность по действующему ипотечному кредиту. Также на абсолютно законных основаниях. Но для начала нужно доказать государству, что деньги будут потрачены именно на эту цель.

За операции с материнским капиталом ответствен ПФР. Поэтому бумаги на получение и использование сертификата нужно подавать туда. Некоторые операции также можно сделать через районные МФЦ и портал Госуслуг.

Пошаговая инструкция, как это сделать:

  1. Возьмите справку из банка, чтобы показать Пенсионному фонду, что у вас действительно есть ипотека.
  2. Подготовьте нотариальное обязательство. Это гарантия того, что вы распределите доли в квартире среди всех членов семьи после погашения кредита. Лучше сразу возьмите пару заверенных у нотариуса копий. Оригинал заберёт ПФР.
  3. Подайте заявление на перевод маткапитала в банк. Актуальный бланк есть в каждом отделении ПФР. Или же скачайте его с официального сайта.
  4. Дождитесь ответа. На рассмотрение заявления отводится 1 месяц. Если с документами всё в порядке и ПФР дал добро, то в банк деньги поступят в течение 10 дней.
  5. Обратитесь в банк. Если маткапитал закрывает всю сумму задолженности, то возьмите справку о закрытии кредита. Если же гасится только часть, то нужно выбрать из 2 вариантов: либо сократить срок кредитования, либо уменьшить ежемесячный платёж. Для этого нужно написать в банке заявление. Возможно такой пункт уже прописан в кредитном договоре, тогда заявление не понадобится.

Таким образом на всю процедуру уходит около 2 месяцев. Конечно, если действовать оперативно и у вас не возникнут сложностей с бумагами.

Многие предпочитают жить в загородной недвижимости и программа субсидирования семей это тоже учитывает. Учитывая стоимость материалов, земельных участков и строительные работы, одной лишь субсидией здесь не обойтись. Но хотя бы часть расходов можно возместить за счёт государства. Варианты легального использования сертификата маткапитала следующие:

Этот путь подойдёт не для каждой семьи. Во-первых, строительство требует не только много свободного времени, но и определённые технические знания. Во-вторых, нужно всё правильно сделать с точки зрения СНиПов, а также легализовать строительство.

На самостоятельное строительство деньги выдаются 2 частями по 50%. Первая сразу, вторая не ранее, чем через 6 месяцев.

С другой стороны это и самый бюджетный вариант. Так как затраты пойдут только на закупку стройматериалов.

У привлечения профессиональных строителей много преимуществ. Здесь и скорость возведения здания, и качество работ, и высвобождение времени. Минус только в дополнительных расходах на услуги строительной компании.

Ещё один нюанс: не все фирмы готовы работать с маткапиталом, так как это растягивает оплату во времени.

Можно также использовать комбинированный вариант: нанять строителей только для выполнения основных работ, а отделочными заниматься самостоятельно.

Под реконструкцией понимается кардинальные изменения в технических параметрах недвижимости. К примеру, расширение площади. Такие работы требуют согласования в градостроительных инстанциях. Но выполнять их разрешается самостоятельно. Деньги здесь тоже будут выделяться 2 частями.

Использовать материнскую субсидию для реконструкции допускается, если недвижимость находится в собственности у всех членов семьи.

Считается самым выгодным и прогрессивным способом воспользоваться государственной субсидией. Увы, но у населения он спросом не пользуется. Так сертификатом распорядилось всего лишь 2% матерей.

Схема использования маткапитала здесь следующая: вы перечисляете субсидию на накопительный счёт (негосударственный) будущей пенсии. На нём деньги и хранятся до положенного срока. Компания, которой вы доверили управление накопительной частью пенсии, должна не только беречь, но и приумножать средства за счёт инвестирования.

Так что это тоже можно считать способом обналичивания или даже инвестирования материнского капитала.

Под образование для ребёнка не обязательно понимается оплата услуг высших учебных заведений. Субсидию разрешается потратить и на частную школу, и на дошкольное образование. Также допускается оплата общежития в период обучения за счёт маткапитала.

Обязательных условия только два:

  1. Учебное заведение должно находиться в России и иметь соответствующую аккредитацию.
  2. Ребёнку (на дату поступления) не должно исполниться больше 25 лет.

Исчерпывающая инструкция по направлению средств маткапитала на образование детей находится на официальном сайте ПФР.

Ответ на главный вопрос этой статьи: можно ли законно обналичить средства материнского капитала – положительный, но с большими оговорками. Кроме того есть несколько легальных способов воспользоваться ими на пользу своей семьи. Попытки обойти закон могут полностью лишить гос. поддержки.

Источник: https://money.inguru.ru/navigator/stat_kak_obnalichit_materinskij_kapital

И не попасть в тюрьму

Как обналичить материнский капитал после 3 лет ребенка

Я оформила сертификат на материнский капитал, но пока не решила, как его потратить. Квартира у нас есть, так что ипотека не нужна. До института детям еще далеко, а использовать эти деньги на свою пенсию я не хочу. Лучше всего получить материнский капитал наличными. Деньги нам сейчас очень нужны.

Как и где можно обналичить материнский капитал? Есть ли какие-то законные способы? Я слышала, что бывает какая-то единовременная выплата 25 тысяч рублей. А еще полно объявлений с предложениями обналичить маткапитал.

Расскажите, как забрать эти деньги и куда их можно потратить. Нарушать закон я не собираюсь: хочу разобраться в своих правах и законе.

Светлана

Законные способы обналичить материнский капитал все-таки есть. Это прямо написано в правилах господдержки, но может подойти не всем семьям.

  1. Получать ежемесячную выплату при рождении второго ребенка.
  2. Получить половину материнского капитала на постройку дома. Построить коробку из фундамента, стен и крыши и обналичить вторую половину.
  3. Самостоятельно провести реконструкцию жилья.
  4. Компенсировать расходы на адаптацию ребенка.
  5. Купить квартиру у родственников. Квартира должна реально перейти в собственность семьи и детей.

Такая выплата на самом деле когда-то была. По заявлению пенсионный фонд мог перечислить 25 тысяч рублей прямо на карту маме. Но этот закон работал недолго и давно уже не действует.

За счет материнского капитала мама может каждый месяц получать деньги на свой счет в банке. Для этого у семьи должно быть право на ежемесячную выплату в связи с рождением второго ребенка. Сумма выплаты составляет прожиточный минимум на ребенка во втором квартале предыдущего года.

Условия для этой выплаты мы уже объясняли. Вот основное:

  1. В семье родился второй ребенок. На первого такая выплата тоже есть, но не из маткапитала, поэтому таким способом его обналичить не получится. А на третьего и четвертого она вообще не положена.
  2. Ребенок родился после 1 января 2018 года. На детей, рожденных в 2017 году или раньше, такую выплату не начисляют. Такие вот правила.
  3. Ребенку еще не исполнилось полтора года. Заявление на выплату можно подать в любое время, но только до полутора лет. Причем если подать его в течение полугода после рождения, деньги заплатят за все время с рождения.
  4. Доход на каждого члена семьи — не больше 1,5 прожиточного минимума для трудоспособного населения.

Посчитайте, положена ли вам эта выплата и сколько можно получать из маткапитала каждый месяц. Это не такие уж маленькие деньги. В Москве прожиточный минимум на ребенка 14 252 рубля, в Новосибирске 11 545 рублей, а в Белгороде 8247 рублей. За полтора года из материнского капитала можно реально получить около 200 тысяч рублей себе на карту.

Если вы покупаете квартиру и используете материнский капитал, то пенсионный фонд переводит деньги продавцу или в банк. Но если вы сами построите дом или сделаете пристройку к дому родителей, то эти расходы государство компенсирует вам деньгами на карту.

Если у вас есть участок, можно подать заявление и получить половину суммы маткапитала на строительство дома. Причем это может быть дом за городом, даже если у вас есть квартира.

Главное, чтобы назначение участка было для жилищного строительства. А через полгода пенсионный фонд заплатит вам остаток при условии, что вы построите коробку из фундамента, стен и крыши.

Второму ребенку к этому времени должно исполниться три года.

Деньги из материнского капитала можно получить на счет, если у ребенка есть инвалидность и ему нужна адаптация. Это не то же самое, что реабилитация.

Перечень товаров и услуг, за которые можно получить деньги в такой ситуации, содержит не так много пунктов. Но семьи, у которых ребенок не здоров, смогут вместо ипотеки и платного вуза позаботиться о том, что важнее сейчас. Пенсионный фонд проверит документы на оплату подъемника, специальной ванны или компьютера и переведет всю сумму родителям.

К сожалению, получить таким способом деньги именно на лечение не получится. Считается, что услуги по восстановлению или протезированию государство должно оплатить по отдельной статье бюджета и не за счет материнского капитала. Но хотя бы что-то.

Если состояние здоровья ребенка такое, что лечение не сильно поможет, то адаптация нужна ему в любом случае. Например, слепым и глухим детям специальный компьютер, смартфон или услуги секретаря помогут учиться, развиваться и общаться с внешним миром.

Такие услуги предлагают разные сомнительные компании и даже агентства недвижимости.

Схема такая. Семья якобы покупает у родителей или бабушки квартиру. По закону это не запрещено. Но только в том случае, если квартира и правда переходит в собственность семьи. На родителей и детей должны быть оформлены доли.

Формально покупать квартиру у родственников не запрещено. Брать на это ипотеку и погашать ее маткапиталом тоже не запрещено. Пенсионный фонд может даже перевести деньги напрямую родственникам, если второму ребенку уже есть три года.

Но квартира должна реально перейти в собственность семьи и детей. Прокуратура это обязательно проверит. А если пенсионный фонд засомневается, что сделка реальная, в распоряжении материнским капиталом могут и отказать.

Проверить родственные отношения не так уж сложно: все госреестры сейчас общие.

Никак. Любые предложения с такими схемами тоже незаконные и граничат с мошенничеством. Государство оплатит частный детский сад или школу, но только при условии, что ребенок там находился и это не обналичивание господдержки.

Если это вскроется, достанется всем. Не получится сказать, что вы ничего не знали и вас ввели в заблуждение. Правила распоряжения материнским капиталом есть в общем доступе. Это закон, его нужно соблюдать.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/matkapital-nalom/

На что можно потратить материнский капитал до 3 лет?

Как обналичить материнский капитал после 3 лет ребенка

В соответствии с законом, использовать средства материнского капитала можно только спустя три года после появления (рождения или усыновления) в семье ребенка, с которым возникает право на получение сертификата.

Но так как многие семьи остро нуждаются в улучшении жилищных условий, либо уже имеют долговые обязательства на покупку или строительство жилья перед кредитными организациями, было принято решение внести в закон о государственной поддержке соответствующие изменения, которые позволяют распорядиться средствами сразу после возникновения права на маткапитал, не дожидаясь 3 лет.

Кроме этого, потратить материнский капитал до 3 лет могут родители детей-инвалидов, однако, только на определенные, ограниченные законодательством цели. В некоторые годы разрешается также получить деньги с сертификата наличными через единовременные выплаты.

Когда можно использовать материнский капитал

Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время после возникновения права на него, а вот воспользоваться его денежными средствами сразу нельзя. В соответствии с п. 2 ст.

7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка.

Если ребенок был усыновлен, то не ранее трех лет с момента его усыновления.

В то же время Законом предусмотрены и строго определены случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка, независимо от того, прошел трехлетний период или нет.

Данные меры в основном подразумевают привлечение заемных (кредитных) средств.

Как правило, посредником в работе с материнским капиталом выступает банк, но также в качестве кредитора могут выступать и другие организации (например, кредитный потребительский кооператив).

В случае если владельцами сертификата являются сами дети (в предусмотренных законом случаях), то распорядиться денежными средствами они смогут только по достижении 18 лет. В отдельных случаях Законодательство РФ разрешает воспользоваться маткапиталом ранее достижения детьми совершеннолетия при условии, что они приобретают дееспособность в полном объеме.

Материнский капитал после 3 лет

Через три года с момента возникновения права на маткапитал, гражданин имеет полное право беспрепятственно в соответствии с законом распорядиться его денежными средствами. В настоящее время правообладатель может направить материнский (семейный) капитал в полном объеме или его часть на:

Таким образом, спустя три года после появления ребенка, владелец сертификата может направить деньги только на строго ограниченные цели.

При этом неоднократно поднимается вопрос о расширении возможностей использования материнского капитала (например, на покупку автомобиля, оплату лечения детей, оплату образования родителей и т.д.).

Но это находится только на стадии обсуждения и в настоящее время законодательно не закреплено.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трех лет?

Изначально воспользоваться денежными средствами маткапитала держатель сертификата мог только через три года после возникновения права на него. Но за время существования Программы в закон неоднократно вносились изменения. Одним из таких изменений было снятие ограничения на распоряжение средствами до достижения ребенком трех лет.

Воспользоваться маткапиталом ранее установленного срока можно только, направив его на определенные цели. В соответствии с п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года граждане могут подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала в любое время после получения сертификата только на:

  • уплату первоначального взноса при оформлении ипотеки;
  • погашение основного долга или уплату процентов по имеющемуся кредиту (законом разрешается направление средств капитала только на погашение жилищных кредитов и займов, в том числе ипотечных);
  • оплату товаров и услуг для интеграции в общество и социальной адаптации детей-инвалидов.

Также воспользоваться частью средств материнского капитала раньше трех лет может каждый владелец сертификата благодаря единовременной выплате. Эта мера является антикризисной и выплачивается в установленные годы в строго определенном размере (например, 25000 руб. в 2016 году).

Можно ли использовать маткапитал до 3 лет на покупку жилья

Чаще всего граждане направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий. Появление в семье еще одного ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилой площади. Как правило, в данной ситуации принимается решение купить новую квартиру или дом большей площади.

Не все семьи в состоянии сразу оплатить полную стоимость объекта недвижимости, поэтому многие вынуждены брать ипотеку или иной жилищный займ в банке. Таких в нашей стране немало.

При этом также разрешается погасить частично или полностью уже имеющиеся долги перед банком, если они связаны с покупкой жилья.

Именно привлечение кредитных организаций позволяет воспользоваться капиталом сразу после появления в семье ребенка.

Таким образом, использовать денежные средства данной государственной помощи для улучшения жилищных условий граждане могут в любое время, не дожидаясь трех лет, только:

  • погасив ранее взятый жилищный кредит или займ;
  • чтобы взять новый кредит (использовать в качестве первоначального взноса).

Направить материнский капитал на устранение уже имеющегося долгового обязательства разрешается как на погашение основного долга, так и на уплату процентов.

На погашение жилищного кредита

В случае если держатель сертификата уже является заемщиком и имеет долговое обязательство перед банком, то он вправе покрыть его полностью или частично средствами материнского капитала. При этом не имеет значения, оформлен ли кредит на самого владельца документа господдержки или на его супруга.

Однако следует учесть, что не от каждого кредита можно избавиться таким способом — потребительский кредит погасить за счет средств капитала нельзя. Также нельзя оплатить всевозможные штрафы и пени за просрочку платежей, предусмотренные условиями кредитного договора.

Важно помнить, что маткапитал можно направить на погашение имеющегося кредита или займа только в том случае, если в кредитном договоре указана конкретная цель — приобретение или строительство жилого помещения.

Чтобы погасить жилищный кредит или займ материнским капиталом, нужно взять в банке справку о задолженности по кредиту на данный момент.

После этого данную справку необходимо сдать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала, представив также:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • сертификат;
  • документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.);
  • кредитный договор (или договор об ипотеке);
  • иные документы.

Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. ж п.

13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года представить письменное обязательство гражданина, согласно которому в течение полугода он обязан оформить недвижимость в общую долевую собственность.

При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети.

Заявление о распоряжении рассматривается в течение одногомесяца. После этого еще в течение следующего месяца ПФР переводит средства в банк. После получения денег банк пересчитывает сумму долга и составляет новый график платежей, уже с учетом досрочного погашения капиталом.

Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет

Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства (или иной жилищный займ).

Кроме этого использовать средства капитала можно на строительство дома, однако это возможно только в том случае, если в собственности уже имеется земельный участок.

Так же, как и при покупке готового жилья, потратить деньги на строительство можно раньше установленного срока, если воспользоваться предложениями кредитных организаций.

Все банки при оформлении ипотеки требуют уплаты первоначального взноса.

Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

Чтобы взять ипотеку на жилое помещение с использованием денежных средств материнского капитала, нужно представить в ПРФ кроме основных документов (заявление о распоряжении средствами, паспорт, СНИЛС, сертификат и т.д.) следующие, согласно п. 12 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года:

  • кредитный договор, договор об ипотеке;
  • свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
  • письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

Целевой займ под материнский капитал

Если выбранный банк не работает с сертификатом, гражданин может обратиться в другой банк или специальные организации. Еще не так давно можно было без особых проблем заключить договор с микрофинансовой организацией (МФО) или кредитным потребительским кооперативом (КПК) и получить займ под средства маткапитала.

Однако в связи с тем, что многие организации стали злоупотреблять данным способом, Правительство РФ в рамках закона № 54-ФЗ от 8 марта 2015 года приняло решение, согласно которому МФО больше вообще не имеют права работать с маткапиталом, а к КПК было принято решение сильно ужесточить требования условиям такой работы (такие организации для получения денег из Пенсионного фонда должны работать на рынке не менее 3 лет).

Таким образом, в настоящее время основная возможность получить займ под материнский капитал без привлечения банка связана с работой кредитных потребительских кооперативов (КПК). Микрофинансовым организациям (МФО) заниматься маткапиталом запрещено.

Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:

  • работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
  • состоит в реестре Центрального Банка РФ;
  • является членом саморегулируемой организации.

Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.

В случае если семья имеет определенное количество средств на руках, но для покупки недвижимости не хватает суммы, не превышающей сумму материнского капитала, владелец может оформить кредит или займ под сертификат, не дожидаясь трехлетнего срока.

Купить объект недвижимости можно, заключив договор с кредитным потребительским кооперативом на несколько месяцев. Согласно этому договору гражданин становится заемщиком денежных средств у КПК. Кроме этого, для того, чтобы пользоваться средствами, нужно стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.

Когда будет найдено подходящее жилье, владелец сертификата должен написать в ПФР заявление о распоряжении. После этого Пенсионный фонд перечисляет на счет КПК деньги материнского капитала. Так как средства, уплаченные за жилье, являются средствами кооператива, то заемщик платит проценты за время их использования (срок займа, указанный в договоре).

Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».

  • Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
  • При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.

Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

Все попытки вывести средства с сертификата наличными, за исключением единовременной выплаты и получение компенсации затрат на строительство дома или покупку товаров и услуг для детей-инвалидов, являются незаконными и влекут за собой уголовное наказание. При этом владелец сертификата, давший согласие на обналичивание, признается соучастником уголовного преступления.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/do-treh-let/

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт и реконструкцию

Как обналичить материнский капитал после 3 лет ребенка

Материнский капитал был принят как дополнительная помощь семье. Израсходовать данные финансы можно на получение жилого помещения в собственность, на пенсию для матери детей и на обучение ребёнка за счёт финансов, если учреждение, где учиться ребёнок, аккредитовано в госструктурах.

Позже, данные средства стало возможно направлять на лечение детей, а также расширился список использования капитала на жилье. В частности, были приняты изменения, позволяющие реконструировать дома и частные жилые помещения.

В 2019 году можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома как после достижения ребенком трехлетнего возраста, так и до 3 лет. Но есть ряд нюансов, которые необходимо знать перед началом ремонтных работ.

Используйте материнский капитал законно – подайте заявку

Законно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья в 2019 году

Многие мамы сомневаются в законности использования материнского капитала на ремонт жилья, считая, что по нему возможно только приобретение помещений в ипотеку или за счёт капитала.

Но направление средств на ремонт и реконструкцию жилого дома или дачи также законно, поскольку главный принцип МСК в части улучшения жилищных условий будет соблюдён, однако при соблюдении принципа увеличения жилплощади.

Семья, решившая потратить маткапитал на ремонт дома должна предоставить документы, свидетельствующие о необходимости таких работ.

Если из данных бумаг будет следовать, что дом действительно нуждается в капитальных работах, поскольку конструкция имеет малое количество квадратных метров, то пенсионный фонд одобряет перечисление средств.

Отметим, что при желании выполнить косметический ремонт средства перечислять семье не будут. В этом случае, держателю материнского капитала лучше обратиться в компании, предоставляющие возможность получения средств с сертификата.

Для использования материнского капитала на реконструкцию дома обладателю придётся ждать не менее трёх лет, пока ребёнку, с рождением которого у семьи возникло право на МСК, не исполниться трёх лет. Также, нужно предоставить документы, свидетельствующие о:

  1. Регистрационных данных на землю и дом, который обязательно должен быть в собственности мужа или жены, а земельный участок может быть в аренде
  2. Необходимо предоставить разрешение на проведение строительных работ, данный документ выдаётся органами БТИ
  3. Нужен банковский счёт на имя члена семьи держателя капитала, на данный счёт будут перечислять деньги сертификата

Важно отметить, что иногда дача находиться в долевой собственности. В таких ситуациях обращают внимание на собственников. Если дом будет находиться в долевой собственности супругов, то семейный капитал можно использовать на ремонт и реконструкцию. Если вторым собственником будет иное лицо, то данное улучшение будет невозможно.

Использование маткапитала для ремонта квартиры

Проживающие в квартире люди, обладающие МСК, не имеют право на реконструкцию здания, поскольку законом такая возможность не предоставлена. Стоит отметить, что даже в случае малоквартирных помещений возможность использования капитала отсутствует, поскольку не имеет статус индивидуального жилого дома.

Чтобы потратить материнский капитал на ремонт квартиры, в которой проживает семья владельца сертификата, необходимо обратиться в кредитный потребительский кооператив для обналичивания маткапитала с помощью законных способов.

Обращение в ПФ или другие финансовые организации не даст положительного результата, так как погашение расходов, связанных с ремонтом частного жилья (квартиры), средствами МСК запрещено.

Как купить долю в квартире, в доме Как легально обналичить маткапитал Покупка жилья под маткапитал Погашение ипотеки материнским капиталом Как приобрести малосемейку на маткапитал Покупка дома в деревне за счет МСК Можно ли купить дачу за маткапитал Займ под материнский капитал до 3 лет

Необходимые документы для получения средств МСК на реконструкцию

Для использования материнского капитала на реконструкцию частного дома в 2019 году, предполагающую расширение площади жилого помещения, нужно собрать определённый список документов, которые необходимы для предоставления в пенсионный фонд. К данным документам относят:

  1. Заявление на направление средств МСК на ремонт помещения
  2. Паспорта и свидетельства о рождении
  3. СНИЛС
  4. Документы о принадлежности жилого дома и земельного участка
  5. Выписка из банка о наличии банковского счета
  6. Нотариальное заверение о намерении после реконструкции передать документ в собственность всем членам семьи
  7. Разрешение на реконструкцию, выданное администрацией города или БТИ. После предоставления данных бумаг пенсионный фонд рассматривает их в течении 5 дней

У заявителей есть возможность получить компенсацию за уже проведённую реконструкцию дома или дачи. Для данного способа получения средств материнского капитала необходимо, что было документально зафиксировано расширение площади. Обычно, для этих целей достаточно предоставить кадастровые паспорта, полученные до и после реконструкции.

В паспорте, который получен позже должно быть отмечено об увеличении площади. В такой ситуации разрешение будет получено.

Если в ходе реконструкции загородного жилья было проведено улучшение жилищных условий путём присоединения к коммуникациям или изменению процента износа, но увеличения площади не произошло, то в перечислении средств МСК будет отказано.

Как происходит перечисление маткапитала на реконструкцию дома

Перечисление материнского капитала на реконструкцию загородного дома и любого другого дачного жилья происходит в 2 этапа:

  • Сначала сдаются документы на одобрение ПФ, затем держатель сертификата ожидает решения по предоставленным бумагам. Сроки ожидания решения составляют 5 дней. Если ПФ устроили все предоставленные бумаги и причин для отказа не нашли, то необходимо ожидать ещё 10 дней. В течении этого периода на банковский счёт будет перечислено 50% от суммы материнского капитала, потраченного на реконструкцию жилья    
  • Для подтверждения выполнения ремонтных работ и реконструкции дома нужно предоставить акт освидетельствования от органов БТИ, где будет зафиксировано, что жилая площадь увеличилась не менее, чем на одну норму квадратных метров, положенных на человека. Остаток будет перечислен на тот же банковский счёт, но уже после выполнения работ. Перечисление средств за уже выполненный ремонт (реконструкцию) происходит сразу в 100% сумме материнского капитала.

Как обналичить материнский капитал на ремонт жилья

Иногда жилью требуется не ремонт, а улучшение его путём подведения центральных коммуникаций.

К сожалению, в законе данный способ не предусмотрен, поэтому владелец жилого помещения может обратиться в кредитные кооперативы, чтобы обналичить маткапитал на ремонт квартиры, реконструкцию дома или дачного жилья.

В этом случае, держатель получает деньги наличкой спустя некоторые время после обращения. Сотрудники компании подскажут как лучше оформить документы, а также не будут спрашивать куда держатель потратит средства.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/materinskiy-kapital-na-remont/

Сокращение списка кредиторов, запрет на покупку непригодного жилья и отмена разрешений на строительство дома

Как обналичить материнский капитал после 3 лет ребенка

Вот обзор всех изменений для семей с детьми.

Материнский капитал можно потратить на погашение кредита, который взяли на покупку жилья. Тогда не приходится ждать три года после рождения ребенка: господдержку можно использовать сразу. Когда-то давно маткапиталом гасили даже те кредиты и займы, что выдавали физлица и ИП.

При этом достаточно было представить в пенсионный фонд договор займа, а ипотеку на жилье не оформляли.

Это стали использовать для обналичивания господдержки, поэтому перечень кредиторов постепенно сокращали: убрали физлиц, предпринимателей и ввели условие об обязательном обременении в пользу кредитора.

Раньше. С 2015 года маткапитал запретили тратить на жилищные кредиты, которые выдавали МФО. Но тут же расплодились потребительские кооперативы. И в законе оставалась формулировка «иные организации». То есть фактически любое ООО без контроля со стороны Центробанка могло выдать заем семье при условии, что на квартиру наложат обременение.

У некоторых семей не было выбора: банк отказывал в ипотеке, а другого шанса купить квартиру или дом не было. Эти займы выдавали под огромные проценты или с комиссией. А если семья не могла платить, забирали квартиру: она же в ипотеке в пользу ООО.

В итоге сложилась ситуация, когда почти 40% кредитов, на погашение которых идет маткапитал, выдавали именно потребкооперативы и иные организации без лицензии и контроля ЦБ.

  1. Банкам с лицензией.
  2. Кредитным потребительским кооперативам и сельскохозяйственным кооперативам при условии, что прошло три года со дня их регистрации. Раньше такого условия не было.
  3. «Дому-рф», или АИЖК, как раньше называлась эта организация. Раньше ее в списке отдельно не упоминали.

Это всё. Маткапиталом больше нельзя погасить заем на квартиру от работодателя, своей фирмы или еще какой-то организации, предлагающей обналичить господдержку за 30% от суммы.

Что делать. Внимательно выбирайте кредитора при оформлении ипотеки или займа для покупки квартиры. В объявлениях на столбах кредиты под маткапитал предлагают разные компании.

Но пенси­онный фонд откажет, и вам придется погашать кредит своими деньгами, а не маткапиталом. При этом квартира будет с обреме­нением в пользу этой сомнительной фирмы.

Значит, ее могут забрать, даже если это единственное жилье для семьи с детьми.

Одно из назначений маткапитала — улучшение жилищных условий. То есть семья с детьми может потратить 453 тысячи рублей на ипотеку, квартиру или дом. Пенсионный фонд перечисляет деньги продавцу или в банк.

С 29 марта. Материнский капитал нельзя потратить на покупку жилья, которое непригодно для проживания. Пенсионный фонд будет проверять это по каждому заявлению: запрос отправят в организации, которые следят за аварийными домами.

Если выяснится, что дом подлежит сносу или в нем нельзя жить, материнский капитал за такое помещение не дадут.

Теперь эта причина официально есть в списке поводов для отказа — наравне с лишением родительских прав и неправильно оформленными документами.

Что делать. При покупке квартиры, комнаты или дома проверяйте, нет ли их в списках аварийных или непригодных для жилья. Даже если для вас это не схема, а единственный шанс купить хоть что-то. И даже если вы хотите купить непригодный дом, чтобы сделать из него пригодный. Теперь это принципиальное условие, при отказе будет бесполезно судиться с пенсионным фондом.

Бывает так, что жилье сначала покупают и только потом просят на него маткапитал, например для погашения ипотеки. Если окажется, что квартира в доме под снос, пенсионный фонд откажет. Останетесь с кредитом и без господдержки.

Если заявление подали до 29 марта. Тогда запрос на проверку аварийного жилья не отправляют. Но это касается именно заявления о распоряжении материнским капиталом. Если до 29 марта вы подали заявление на сертификат, это не считается. Когда будете подавать заявление на распоряжение, пенсионный фонд проверит состояние дома.

Материнский капитал можно тратить на строительство дома. Причем деньги переведут либо строительной компании, с которой есть договор подряда, либо прямо на счет семьи, если они строят своими силами. На свой счет деньги можно получить двумя частями: первую часть после оформления разрешения на строительство, а вторую — после завершения работ.

Раньше. Документ, который подтверждал право семьи строить дом, — это разрешение на строительство. Без него материнский капитал не выдавали.

В собственность всех членов семьи дом нужно было оформить в течение полугода после оформления кадастрового паспорта. С сентября 2018 года разрешения отменили — их больше не оформляют.

А в списке документов на маткапитал тогда еще ничего не изменилось. Пенсионный фонд требовал документ, который нельзя было получить.

С 29 марта. Сейчас вместо разрешений на строительство нужно оформлять уведомление: сначала о том, что вы собираетесь построить дом, а потом — что вы его построили.

Если при этом используется маткапитал, в пакете документов вместо разрешения нужно представить такое уведомление.

В нотариальном обязательстве по оформлению долей тоже будет привязка к уведомлению: доли членам семьи в доме нужно выделить в течение шести месяцев после того, как администрация выдала уведомление, что дом построили по закону.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/novoe-pro-matkapital-29-03-19/

Юрист Авилин
Добавить комментарий