Как можно узнать историю дома со всеми его владельцами

Как согласовать перепланировку и узнать историю дома в интернете

Как можно узнать историю дома со всеми его владельцами

Все еще с нетерпением в конце каждого месяца ждете платежку за коммунальные услуги и переживаете, не попала ли она в соседский почтовый ящик? А потом идете оплачивать ее в банк, где приходится отстоять очередь? Если это так, то вы тратите впустую массу времени и сил – большинство коммунальных вопросов в Москве уже давно можно решить при помощи компьютера или мобильного телефона. Корреспондент “РГ” выбрал пятерку наиболее популярных и полезных сервисов.

Банк России предупредил граждан о новом способе интернет-мошенничества

1. Ежемесячно по почтовым ящикам столицы разносят 4 млн бумажных уведомлений об оплате услуг ЖКХ, и часть из них неминуемо теряется. Может ошибиться почтальон и бросить ваш квиток не туда, может залезть не в свой ящик сосед, а можете и вы сами выбросить платежку вместе с кучей рекламного мусора, которым постоянно забивают ящики.

При этом получить такую же платежку, но в электронном виде, можно сразу тремя способами – на портале госуслуг, по SMS или электронной почте. Делается все нажатием нескольких кнопок: заходите на сайт pgu.mos.

ru, выбираете в списке слева раздел “Квартира, ЖКУ” и первым же пунктом видите блок “Получить и оплатить единый платежный документ”, на углу которого висит ярлычок “хит!”. Это значит, что сервис пользуется большой популярностью, что совсем неудивительно. Дальше вводите код плательщика, указанный в правом верхнем углу квитанции, тип документа и период оплаты.

После этого вы станете получать электронную платежку еженедельно на почту или телефон, также она будет доступна в “личном кабинете” на портале. Там же все услуги ЖКХ можно и оплатить.

2. В 80% московских квартир сегодня стоят счетчики, и эта цифра постоянно растет – горожане учатся экономить и платить по факту, а не по мифическим нормативам. И чтобы в вашей электронной платежке стояли верные цифры, показания счетчиков нужно вовремя передавать.

Сделать это опять же можно несколькими путями. Во-первых, по SMS. На короткий номер 7377 нужно отправить сообщение с текстом “вода кп …”, где многоточие заменить цифрами кода плательщика с квитанции.

Дальше следуйте инструкции – ее, кстати, заранее можно посмотреть на сайте департамента информационных технологий. Там подробно расписано, как пользоваться всеми сервисами.

Кроме того, отправлять показания можно все через тот же портал госуслуг или скачав на смартфон мобильное приложение “ЖКХ Москвы” – удобная программа, серьезно упрощающая жизнь. Доступна для телефонов практически со всеми операционными системами, загружается и работает бесплатно.

Единый портал семейных фотографий фронтовиков создадут в России

3. Нередко мы не знаем даже самой элементарной информации о доме и квартире, где живем. Каков год постройки, общая площадь, как называется управляющая компания? Чтобы выяснить это, уже давно не нужно идти в ЖЭК и писать запросы. Достаточно зайти на сайт “Дома Москвы” dom.mos.

ru и вбить в адресной строке свою улицу и номер дома. Там вы найдете все данные о том, кто управляет вашей многоэтажкой, сможете изучить отчетность этой компании, увидите год постройки дома, общую площадь, серию.

Также можно проверить и фактическую площадь квартиры – сейчас это особенно актуально, поскольку на основании этой цифры рассчитывается плата за капремонт. А если ввести адрес дома на портале “Наш город”, то сможете посмотреть еще и список проблем, на которые жаловались ваши соседи.

Если будет что добавить – зарегистрируйтесь и оставьте свою заявку. Там же “висит” и график отключения горячей воды летом.

4. В департаменте информационных технологий столицы “РГ” рассказали, что один из самых популярных поисковых запросов москвичей – выписка из домовой книги. Эта бумага нужна при сделках с недвижимостью, во время регистрации нового жильца и в других случаях, при этом, где ее искать владельцы жилья зачастую не знают.

“Подать заявление на оформление этого документа можно все на том же московском портале госуслуг, указав свои паспортные данные и адрес. Затем нужно будет только прийти за готовым документом в центр госуслуг”, – говорят в департаменте.

По тому же электронному адресу, кстати, получится заказать техпаспорт квартиры, поэтажный план дома, справку об инвентаризационной стоимости и другие документы.

К 2020 году скоростным интернетом обеспечат все населенные пункты РФ

5. С недавних пор через Интернет стало возможно даже согласовать перепланировку квартиры, правда, список документов на оказание этой услуги весьма внушителен. Впрочем, оно и понятно – речь идет о безопасности всех жильцов дома, где затеяна перепланировка.

Тем не менее процесс оформления через портал госуслуг все равно будет проще, чем если вы лично начнете ходить по разным кабинетам.

На сайте нужно заполнить заявление в электронном виде и приложить копии всех необходимых документов – их перечень указан там же, где находится шаблон заявления.

Кстати

В столичной мэрии неоднократно говорили о том, что электронные платежки за коммунальные услуги не только удобны, но еще и экономят приличные суммы. Стоимость рассылки одного SMS-уведомления, к примеру, не превышает и рубля, а доставка бумажной квитанции обходится уже во все 10-15 рублей. Так что постепенно от бумажных платежек начнут отказываться – это лишь вопрос времени.

Источник: https://rg.ru/2015/08/13/upravdom.html

Как узнать снята ли машина с учета в ГИБДД в 2019 году

Как можно узнать историю дома со всеми его владельцами
Время чтения: 5 минут

Продавая автомобиль новому собственнику, бывший владелец рассчитывает на то, что преемник в кратчайшие сроки переоформит машину на себя.

Однако это не всегда происходит так скоро, как хотелось бы.

Чтобы проконтролировать ситуацию и уберечь себя от небрежности второй стороны договора купли-продажи, стоит разобраться, как узнать, снят ли автомобиль с учета в 2019 году.

Причины снятия с учета

Чтобы избежать возможных неприятностей, новый владелец должен позаботиться о переоформлении машины на себя. За этим следует процедура постановки на учет автомобиля, узнать о которой подробней удастся из отдельной статьи.

Продавец должен проверить авто на регистрацию, поскольку заинтересован в скорейшем освобождении от обязанностей по машине и не намерен платить транспортный налог за другого пользователя, обязанного разобраться со всеми формальностями на протяжении 10 дней. Если это не происходит, действует правило: «Хочешь сделать что-то хорошо – сделай это сам».

Если долг по транспортному налогу будет просрочен, на него начнут начислять пеню, что лишит бывшего владельца кровно заработанных денег.

Проявить осмотрительность и разобраться в том, как узнать о регистрации автомобиля новым владельцем, стоит также по той причине, что он может совершить ДТП и остаться безнаказанным, скрывшись с места преступления.

В некоторых случаях виновник ДТП может быть объявлен в розыск. А расплачиваться за его недобросовестность придется вам, поскольку по документам авария произведена с участием вашей машины.

Как проверить автомобиль на участие в ДТП Вы можете узнать в нашей статье: «Проверить авто на участие в ДТП».

Лучше понять, как проверить перерегистрацию автомобиля после продажи, уделить этой процедуре немного времени, но обезопасить себя от визита блюстителей закона, ведь вы и не подозреваете, что обвиняетесь в преступлении другого человека.

Еще одна неприятная ситуация, в которую может попасть каждый, – угон. Тогда придется откреститься от автомобиля без самого автомобиля.

Детальная информация об этом и других частных случаях собрана в общей статье про снятие автомобиля с учета на нашем сайте.

Проверка регистрационного статуса

Всего 5 минут и вы получите полную и достоверную информацию об истории владения и эксплуатации автомобиля. Вам поможет проверенный онлайн сервис от наших партнеров, портала “АвтоКод”

Задача, как проверить снятие с регистрации транспортного средства после продажи в ГАИ, решается двумя способами. Первый – посещение отделения автоинспекции, к которому приписана машина, второй – проведение операции через интернет. Если вы предпочли личный визит, то надо прийти в ГИБДД по прошествии 10 дней после покупки машины новым владельцем.

Если машина не состоит на учете, а долги по транспортному налогу продолжают капать на ваш счет, после посещения автоинспекции обратитесь в налоговую, где запросите данные о начислении вам налогов. Эту информацию можно использовать для дальнейшего выяснения обстоятельств.

Вы убедились, что процедура, как проверить на снятие автомобиля с учета ГИБДД после продажи, никакой сложности не представляет? Достаточно подойти в отделение с договором купли-продажи и своим паспортом.

Проверить историю регистрации автомобиля Вы можете прочитав нашу статью: «Проверка истории регистрации авто в ГИБДД».

Итак, проверить зарегистрирован ли автомобиль в ГИБДД можно такими способами:

  • через онлайн-сервис “Автокод”

Проверка онлайн

Возможностью, как узнать онлайн через интернет, снят ли автомобиль с учета после продажи, многие автовладельцы стали активно пользоваться в последние годы. Преимущества такого способа – оперативность и удобство. Можно мгновенно проверить историю автомобиля воспользовавшись удобным онлайн сервисом наших партнеров.

Всего 5 минут и вы получите полную и достоверную информацию об истории владения и эксплуатации автомобиля. Вам поможет проверенный онлайн сервис от наших партнеров, портала “АвтоКод”

На сайте ГИБДД

Также, чтобы проверить, снят ли автомобиль с учета ГИБДД онлайн, можно зайти www.gibdd.ru, в раздел «Сервисы». Затем надо выбрать опцию «Проверка автомобиля». Введите в предложенную форму номер VIN двигателя. Посмотреть его можно в паспорте ТС или регистрационном свидетельстве. За неимением этого кода можно ввести номер шасси или кузова.

Затем система запросит у вас подтверждающий код. После его ввода можно начинать поиск. Потребуется не более минуты. Результаты сразу же появятся на экране.

Разобравшись один раз, как узнать дату снятия с учета транспортного средства и прочую информацию по регистрационным действиям, вы обзаведетесь удобным инструментом, позволяющим избавиться от необходимости тратить время на личный визит в ГИБДД.

Через Госуслуги

Знать, как проверить снятие с учета проданного автомобиля на портале Госуслуги, – подходящий вариант, если вы используете генеральную доверенность и не в состоянии контролировать действия владельца авто. Чтобы воспользоваться сервисом сайта, нужно предварительно зарегистрироваться на нем и иметь личный кабинет пользователя.

Регистрация транспортного средства через Госуслуги, получение водительского удостоверения и контроль штрафов – лишь малая доля многочисленных полезных возможностей сайта, подробнее о которых можно узнать из отдельной статьи.

Итак, рассмотрим по шагам, как проверить, снят ли автомобиль с учета через интернет, на портале Госуслуги:

  1. Найдите на главной странице раздел «Органы власти» и перейдите к нему.
  2. Затем зайдите на страницу «Министерство внутренних дел РФ».
  3. Выберите раздел «Регистрация ТС и прицепов к ним».

После этих несложных шагов на мониторе появится заявка установленной формы.

Чтобы проверить, стоит ли машина на учете в ГИБДД онлайн, нужно указать запрашиваемую информацию и заполнить все предложенные поля. Если данные будут верными, запрос обработают, и вы получите ту информацию, которую искали. Также вы можете распечатать автоматически формируемое заявление и подойти с ним в дорожную инспекцию, сотрудники которой ответят на все возникшие у вас вопросы.

Через «Автокод»

Также в Москве функционирует удобный сервис «Aвтoкoд». Зная VIN-номер машины и регистрационное свидетельство, вам удастся быстро разобраться, как проверить, состоит ли автомобиль на учете в ГИБДД.

Эта информация прописывается в карточке транспортного средства на сайте, там же указываются его цвет, модель, объем и мощность двигателя, год выпуска, данные о дорожно-транспортных происшествиях, техосмотрах.

На официальном портале «АвтоКод» Вы получаете максимально полный отчет о транспортном средстве. Сервис позволяет проверить любой автомобиль, зарегистрированный на территории Российской Федерации. Также в скором времени должна появиться свежая информация о том, как проверить регистрацию авто по фамилии владельца и реквизитам транспортного средства, в специальном мобильном приложении.

Многие сделки купли-продажи значительно затягиваются и усложняются запретами со стороны судебных, следственных, таможенных органов, судебных приставов, розыскного отдела ГИБДД и органов социальной защиты.

Если одно из этих ведомств выдвинет со своей стороны ограничения, вам не удастся продать машину и снять ее с учета, пока проблема не будет решена.

Проверить ограничения на регистрационные действия автомобиля полезно не только владельцу, но и потенциальному покупателю, ведь брать кота в мешке тоже не хочется.

Подробнее о том, как осуществляется проверка, читайте в отдельной статье.

Также полезно изучить материал о том, как происходит проверка истории регистрации в ГИБДД. Так вы будете в курсе, кто и в какое время владел машиной, когда она ставилась на учет и снималась с него.

Принимая решение о покупке автомобиля, присмотритесь к тому, как часто менялись его владельцы. Если транспортное средство переходило из одних рук в другие слишком быстро, не исключено, что в его конструкции скрыто немало неприятных сюрпризов, или что в его истории имеются проблемы юридического характера.

Оперативно получить полную и достоверную информацию об истории владения и эксплуатации автомобиля. Вам поможет проверенный онлайн сервис от наших партнеров, портала “АвтоКод”

Источник: http://avtozakony.ru/oformlenie/registraciya/proverka-snyatiya-s-ucheta.html

Как узнать историю дома по адресу

Как можно узнать историю дома со всеми его владельцами

В этой выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников. В ней есть и другие сведения, но перечислять их не будет. Посмотрите ниже на образец, а именно на пункт №2 «Зарегистрировано». ФИО и данные в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным.
Здравствуйте.

Благодаря моей статье, вы сможете узнать бывших собственников квартиры в режиме онлайн. Это не способ узнать паспортные данные бывших хозяев квартиры, а только их ФИО. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией и относятся к категории персональных данных.

Распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта.

Как узнать год постройки дома, здания по адресу

Насколько реально получить официальный документ, оформив запрос в сети интернет? Поскольку с недавнего времени данные по срокам ввода в эксплуатацию домов опубликованы в открытом доступе, существует несколько способов получить сведения о дате строительства здания.


Возраст здания существенно влияет на рыночную стоимость жилья и тарифы капитального ремонта.

Всё решается просто, если в наличии имеется технический паспорт объекта недвижимости, в котором указываются серия проекта, тип строения, планировка и площадь помещения, год постройки, дата сдачи в эксплуатацию и другие характеристики.

Онлайн способ узнать бывших собственников квартиры

Объясняю по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

В ЕГРП были сведения о недвижимости, в том числе и о кто являлся собственником, но с 1 января 2019 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН.

Но информацию о собственниках Росреестр бесплатно на сайте не показывает, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости.

Можете сами убедиться: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры.

Как видите, данных о правообладателей нет. И так со всей недвижимостью.
Единый Государственный Реестр Недвижимости начал свою работу с 2019 года, но в нем собрана сведения о недвижимости с 1998 года. Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в 1997 году. Петров владеет квартирой и по сей день.

Значит, в выписке из ЕГРН будет указана информация только о гражданине Петрове, т.к. сделка купли-продажи зарегистрирована до начала работы самого Росреестра. До 1998 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателях до 1998 года. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности.

Обратите внимание =>  Приобретение квартиры за материнский капитал

Сервис использует навигацию по улицам и адресам домов Москвы и предоставляет возможность поиска дома по адресу с получением подробной информации об органах власти (управа района, муниципалитет района), ОВД, магазинах, аптеках, поликлинике, ЖКХ, организации досуга, детских садах и школах расположенных в пешей доступности от выбранного дома.— найти улицу по названию и увидеть ее изображение на карте; — найти дом по номеру дома на выбранной улице; — узнать к какому округу относится улица и дом; — определить район(ы) Москвы, через которые проходит улица; — узнать почтовый индекс;

— узнать ближайшую станцию метро.

Как можно узнать год постройки дома

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • заполнить запрос на получение техпаспорта;
  • заплатить пошлину не позднее месяца с момента отправки запроса (государственная пошлина обойдется в 150 рублей);
  • отправить в электронном виде документ об оплате в Росреестр;
  • ждать ответа, то есть техпаспорта, который вы получите по электронной почте.

Как правило, при оформлении ипотечного кредита, коммерческие банки запрашивают информацию о дате строительства объекта недвижимости. Возможно, подобные данные будут необходимы иным государственным инстанциям или попросту эти сведения понадобятся для личного использования.

История квартиры

Безусловно, покупка недвижимости предполагает определенный риск, а чтобы минимизировать его — необходим тщательный анализ истории квартиры, отражаемой в выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости и архивной выписке из домовой книги, содержащей информацию о зарегистрированных в нем лицах.

  1. Историю перехода прав собственности: данные о правообладателях квартиры с момента ее регистрации, в том числе:
    • как проходил процесс приватизации, если таковой имел место;
    • количество, частота и порядок оформленных ранее сделок (продажа, наследование, дарение);
  2. Историю жильцов — тех, кто с момента регистрации квартиры проживал или был зарегистрирован в ней, и отражает:
    • количество прописанных человек;
    • когда и на каком основании они были выписаны;
    • прописаны ли несовершеннолетние дети, соблюдены ли их права;
    • другие важные данные.

8 конечно, там не каждый дом, а только те, которые реально представляют собой историческую ценность а так можно зайти в библиотеку, например, в маяковку и спросить библиотекаря. Обычно там работают образованные люди и я думаю 100% вам подберут материал по теме

Нечего даже гадать.

Не менее 90% бывших жильцов приличных московских и питерских доходных домов (таких домов, даже имена архитекторов которых известны), погибли в период гражданской войны, уехали за рубеж, попали под уплотнения, конфискации, высылки, посадки или погибли в войну и блокаду.

А те, кто остался в живых, всю оставшуюся жизнь были вынуждены выдавать в документах легенды о рабоче-крестьянском происхождении и бесконечной преданности делу революции. Это наверняка были люди, которых любезные граждане с глумлением и злорадством перевели в сословие «бывших».

Ваши поиски тщетны.

Отголоски прошлого: узнайте историю своего дома

Такие организации должны иметь публичные записи, имеющие отношение к вашему дому. Здесь можно найти точный технический план здания и участка с указанием всех изменений, если таковые имели место. В документах по экспертной оценке имущества имеются описания дома во всех мельчайших деталях.

Вся полученная информация будет очень полезна для вашего исторического исследования.
Владельцу старого дома в какой-то момент становится интересно, когда было построено его жилище и что за люди некогда сидели в его гостиной и готовили обед на его кухне.

Старые дома хранят много тайн, и изучение истории вашего дома – не только весьма увлекательное, но и полезное с практической точки зрения занятие.

Где можно узнать год постройки дома

  1. Собираются необходимые документы. Сюда входят паспорт, документы, подтверждающие право собственности. Их допускается заменить лицевым счетом. Может понадобиться представить дополнительные документы.
  2. Следующим пунктом идет поход в БТИ для написания заявления (форма № 4 с выездом техника).

    В заявлении указывается цель получения паспорта.

  3. Оплачивается госпошлина.
  4. Остается узнать у проверявшего документы сотрудника БТИ, в какой конкретно день можно подойти за техпаспортом. Обязательно дождитесь от сотрудника расписки в получении документов (берегите её, так как она понадобится при получении паспорта).

  5. Дождавшись назначенной даты, обязательно подойдите в БТИ, чтобы забрать техпаспорт и документы (захватите с собой и расписку, и паспорт).
  1. Wikimapia. Является интерактивной картой мира и в то же время энциклопедией объектов недвижимости.

    Для нахождения нужного дома можно воспользоваться функцией поиска или самой картой. Недостаток сервиса: не для каждого здания предусмотрено наличие информации о дате возведения. И в целом, для полноты информации здесь еще работать и работать. Хотя обратиться к нему, конечно же, следует.

  2. «Где этот дом».

    Чтобы воспользоваться всеми возможностями поиска в этом онлайн-справочнике по российской недвижимости, достаточно указать адрес искомого объекта. Форматом выдачи по запросу будет краткая информация о здании. Обычно в ней имеется указание на дату постройки.

  3. «Неспроста».

    Представляет подробный справочник по объектам московской жилой недвижимости. Для ввода адреса дома (улицы и номера) здесь имеется специальная форма. База данных данного ресурса содержит сведения, предоставленные БТИ. Имеется среди них и информация о таких датах, как год постройки дома и год введения его в эксплуатацию.

  4. «Дома Москвы».

    Также принадлежит к чисто московским сервисам. Его главная функция заключается в информировании жителей о предполагаемых сроках капремонта зданий и в предоставлении сведений о самих домах.

  5. «Тип дома». Поиск на данном ресурсе предполагает заполнение трех пунктов специальной формы во вкладке «Поиск серии дома и типовых планировок».

    Этот вариант из разряда сложных, но в случае получения отрицательного результата при обращении к другим, есть смысл им воспользоваться.

2. Изучите все документы, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор — дарения, наследства и т.д.

Нужно выяснить, на основании каких документов возникло право собственности продавца. Желательно взглянуть на документы своими глазами, подержать их в руках, чтобы убедиться, что в бумаге нет следов фальсификаций. Там могут быть исправления, однако они обязательно должны быть заверены подписями всех лиц, подписывавших договор.

В том случае, если при этом участвовал нотариус, исправления должны быть заверены его подписью и печатью. Посмотрите на дату вступления договора в действие. Например, вас должно насторожить, если владелец начинает быстро продавать квартиру, которая совсем недавно была ему подарена или завещана по наследству человеком, не являющимся его родственником.

Если данная квартира часто переходила из рук в руки, и в ней никто не жил достаточно долго. Вполне возможно, что со сделками по этой квартире не все в порядке, и вас просто пытаются подставить. В этом случае лучше переключить свое внимание на какой-нибудь другой объект.

Кадастровая карта домов: описание

Найти интересующий дом можно по кадастровому номеру земельного участка, на котором он находится. Это самый простой и быстрый вариант поиска. Достаточно ввести код, после чего будет отображен земельный участок и данные о нем.

Кадастровая карта с домами позволяет находить абсолютно любые здания.

После нахождения интересующего объекта легко определить его адрес (если он найден по кадастровому номеру), уникальный код (если он найден по адресу), границы, статус, декларированную площадь, категорию, допустимое использование, кто обслуживает, дату установления на учет.

05 Янв 2019      yuristfive         26      

Источник: https://urist52.ru/razdel-nedvizhimosti/kak-uznat-istoriyu-doma-po-adresu

Что содержится в базе данных Роскадастра

Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН.

Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте.

В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.

В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:

  • Индивидуальный кадастровый номер здания.
  • Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
  • Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
  • Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
  • Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
  • Технические характеристики каждого помещения.
  • Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
  • Наличие коммуникаций в здании.
  • Материал стеновых комплектов.
  • Количество этажей.
  • Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
  • Дата снятия с учета помещения или квартиры.
  • Подробный кадастровый план здания.

Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).

Бесплатная юридическая консультация:

Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:

  • Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
  • Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
  • Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
  • Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
  • Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
  • Кадастровая схема квартиры (технический план).
  • Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.

Варианты документов для отчётности

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам.

Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ.

Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.

Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия.

Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома.

При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://kadastrmap.ru/kadastr/reestr-domov-kak-uznat-svedeniya-o-statuse-obekta-nedvizhimosti/

Росреестр на свой сайт информацию о бывших собственников не выкладывает

Объясняю по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

В ЕГРП были сведения о недвижимости, в том числе и о кто являлся собственником, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН.

Но информацию о собственниках Росреестр бесплатно на сайте не показывает, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости.

Можете сами убедиться: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, данных о правообладателей нет. И так со всей недвижимостью.

Я для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какую справочную информацию из ЕГРН в открытом доступе я получила. Вообщем, убеждаемся еще раз.

Поможет выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В этой выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников. В ней есть и другие сведения, но перечислять их не будет. Посмотрите ниже на образец, а именно на пункт №2 «Зарегистрировано». ФИО и данные в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным.

Бесплатная юридическая консультация:

В подпунктах №2.1-2.5 «Правообладатель» перечислены ФИО владельцев, дата регистрации недвижимости на них, номера регистрации, дата государственной регистрации прекращения права (это дата окончания владения квартирой тем или иным человеком)

(нажмите на образец для его увеличения)

Единый Государственный Реестр Недвижимости начал свою работу с 2017 года, но в нем собрана сведения о недвижимости с 1998 года. Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в 1997 году. Петров владеет квартирой и по сей день.

Значит, в выписке из ЕГРН будет указана информация только о гражданине Петрове, т.к. сделка купли-продажи зарегистрирована до начала работы самого Росреестра. До 1998 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателях до 1998 года.

Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности.

Инструкция заказа выписки

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронная выписка отлично подходит чтобы узнать кто были были бывшие собственники квартиры.

Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать. Электронная выписка 250 р.

, бумажная 400 р.

Ниже подробная инструкция заказа выписки на сайте Росреестра. Инструкцию скопировала с этой статьи и вставила сюда.

Бесплатная юридическая консультация:

  1. Перейдите на эту страницу сайта Росреестра.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
    1. В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости.
    2. В «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости.

    Кадастровый номер необязательно указывать. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.

    п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

  3. Выберите форму предоставления выписки. Есть в виде: «Ссылки на электронный документ» — отправят выписку в электронном виде на адрес электронной почты/email; «Бумажного документа почтовым отправлением» — получите на почте в бумажном варианте; «Бумажного документа в территориальном отделе» — получать в территориальных отделах Росреестра в бумажном варианте.
  4. Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра (не во всех регионах имеется). На момент написания статьи в территориальный отдел можно выбрать только в Москве и Санкт-Петербурге, в остальных регионах в бумажном варианте выписку можно получить только на почте.
  5. Введите символы с картинки (капча).
  6. Нажмите на «Перейти к сведению о заявителе».
  • Укажите вид заявителя, паспортные данные и адрес электронной почты. Достаточно указать фамилию, имя, номер паспорта и дату его выдачи, остальное необязательно. Я при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

    Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

  • Кликните по «Перейти к проверке данных».
  • Жмите на «Отправить запрос».
  • Запрос будет зарегистрирован и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
  • Через несколько минут на указанный электронный почтовый ящик придет электронное письмо об ожидании оплаты с номером заявления и кодом платежа. В самом письме нажмите по «ссылке».
  • На открывшееся странице нажмите на ссылку «Укажите код платежа». Номер вашего заявления должен автоматически указан, если нет, то сами наберите его сами. Номер заявления указан в электронном письме. Впишите числа с картинки и нажмите на кнопку «Проверить».
  • Нажмите на «Укажите код платежа», вбейте в появившейся поле код платежа (указан в письме) и кликните по кнопке «Перейти к оплате».
  • Оплатите выписку. Внизу выберите способ оплаты. Стоимость выписки в бумажном виде для физ.лиц, не считая комиссии — 400 р., в электронном — 250 р. Для юр.лиц бумажная стоит 1100 р., а электронная 700 р. Размер комиссии зависит от способа оплаты.
  • По закону в течение 3 рабочих дней (на практике дольше) с Росреестра пришлют выписку из ЕГРН по выбранному способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажную выписку можно забрать на почте, в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона. Если заказывали электронную выписку, то его пришлют на электронную почту в нечитабельном xml формате. Чтобы преобразовать xml файл выписки в читабельный вид и распечатать, прочтите инструкцию по этой ссылке.
  • Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Источник: http://agrotur-estonia.ru/kak-uznat-istoriju-doma-po-adresu/

    Как можно узнать историю дома со всеми его владельцами

    Как можно узнать историю дома со всеми его владельцами

    Почитала Вашу переписку и — ОГРОМНОЕ вам спасибо: и за то,что вопрос задан был,и за то,что на него постарались ответить. Мне всегда было интересно узнать про наш старый дом на Карла Маркса,16 (напротив кардиоцентра).

    В начале 60-х,когда ещё малышнёй была, в 2х комнатах этого дома (большей частью квартиры были коммунальными), жили 2 старушки,как тогда говорили,из бывших.

    Обе несколько чопорные, в кружевах черных, очень подтянутые… Подружке,что была их соседкой, перепадали от них них порой разные безделицы: страусиное перо, театральная сумочка из бисера… Дом в начале 70х перекроили: исчезли «парадные» входы, перепланировали квартиры… В детстве так интресно было представлять,кто там жил,как…

    • Как разузнать историю своего дома
    • История квартиры
    • Отголоски прошлого: узнайте историю своего дома
    • Как узнать историю объекта недвижимости?
    • Онлайн способ узнать бывших собственников квартиры
    • Как проверить историю квартиры перед покупкой?
    • Питер. как узнать историю дома?
    • Как можно узнать историю дома со всеми его владельцами

    Узнать бывших собственников квартиры можно с помощью выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. В нашем случае объект недвижимости это интересующая квартира.

    Важно

    В этой выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников. В ней есть и другие сведения, но перечислять их не будет.

    Посмотрите ниже на образец, а именно на пункт №2 «Зарегистрировано». ФИО и данные в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

    Образец выписки. В подпунктах №2.1-2.

    5 «Правообладатель» перечислены ФИО владельцев, дата регистрации недвижимости на них, номера регистрации, дата государственной регистрации прекращения права (это дата окончания владения квартирой тем или иным человеком) (нажмите на образец для его увеличения) Единый Государственный Реестр Недвижимости начал свою работу с 2017 года, но в нем собрана сведения о недвижимости с 1998 года.

    Как узнать историю объекта недвижимости?

    Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в 1997 году. Петров владеет квартирой и по сей день. Значит, в выписке из ЕГРН будет указана информация только о гражданине Петрове, т.к.

    сделка купли-продажи зарегистрирована до начала работы самого Росреестра. До 1998 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателях до 1998 года.

    Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности.
    Инструкция заказа выписки Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости предоставляется в электронном и бумажном виде.

    Электронная выписка отлично подходит чтобы узнать кто были были бывшие собственники квартиры.
    Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

    Как проверить историю квартиры перед покупкой?

    Условно, история квартиры включает:

    1. Историю перехода прав собственности: данные о правообладателях квартиры с момента ее регистрации, в том числе:
      • как проходил процесс приватизации, если таковой имел место;
      • количество, частота и порядок оформленных ранее сделок (продажа, наследование, дарение);
    2. Историю жильцов — тех, кто с момента регистрации квартиры проживал или был зарегистрирован в ней, и отражает:
      • количество прописанных человек;
      • когда и на каком основании они были выписаны;
      • прописаны ли несовершеннолетние дети, соблюдены ли их права;
      • другие важные данные.

    Оценка всех критериев истории квартиры исключает неприятные сюрпризы после оформления сделки и вероятность появления третьих лиц, предъявляющих свои права на нее.

    Питер. как узнать историю дома?

    В таком случае покупка дома может быть признана недействительной. 3 Убедитесь, что у предыдущих владельцев нет задолженности по коммунальным платежам. Соответствующие справки выдают сами поставщики коммунальных услуг, а также компании, принимающие оплату по коммуналке.

    Внимание

    Если этого не проверить, вы можете стать не только владельцем дома вашей мечты, но и огромных долгов по ЖКУ.

    4 В том случае, если дом был приобретен человеком, на момент покупки состоявшим в браке, требуйте документ, подтверждающий согласие второго супруга на продажу недвижимости. Этот документ должен быть заверен нотариусом.

    5 Проверьте, не относятся ли к данному дому люди, которые временно выписаны из него, однако сохранили право на проживание даже в том случае, если собственник дома поменяется.

    Обратите внимание на разделы о строительстве и продаже недвижимости – возможно, вы найдете объявления, относящиеся к вашему адресу. Если здание в какой-то момент резко поднималось в цене, проведите собственное расследование в изданиях за этот временной период в разделах, связанных со строительством и архитектурой.

    В старых газетах можно найти информацию о прошлых владельцах дома, или даже обнаружить описание какого-то события, когда-то произошедшего в вашем новой жилье. Также вполне возможно увидеть фотографии здания, сделанные в далеком прошлом.

    Посетите местное управление архитектуры Сохранить homify Разыщите учреждение, которое занимается выдачей разрешений на строительство и оценкой объектов недвижимости. Это может быть местное управление архитектуры или другой подобный государственный орган. Такие организации должны иметь публичные записи, имеющие отношение к вашему дому.

    Вам понадобится

    • — два экземпляра договора купли-продажи недвижимости;
    • — кадастровый паспорт;
    • — справка об отсутствии задолженностей по ЖКУ;
    • — документы, подтверждающие отсутствие других претендентов на право собственности на дом.

    Инструкция 1 Проверьте правоустанавливающие документы на сам дом и на землю: они должны принадлежать одним и тем же лицам. 2 Оформляйте два договора купли-продажи: на сам дом и на земельный участок, на котором он расположен. К сожалению, нередки случаи мошенничества, когда нечистый на руку продавец, заключив договор купли-продажи на дом, «забывает» переоформить земельный участок.

    Для доверчивого покупателя в будущем это может обернуться массой проблем, вплоть до потери дома — может оказаться, что земля, на которой построен особняк, ранее была переоформлена на другого человека.

    Информацию о них можно получить из документов о праве собственности на недвижимое имущество, например из договора купли-продажи.

    В разговоре с прошлыми собственниками вы лучше всего выясните фактическое состояние дома, узнаете, какие были сделаны последние изменения и улучшения, а также выясните, на какие моменты стоит обратить внимание – возможно, здание имеет слабые стороны, которыми стоит заняться в первую очередь.

    Кроме того, живое общение с людьми, которые провели часть жизни в вашем новом доме, поможет лучше понять его характер и создать собственную, непередаваемую атмосферу уютного гнездышка.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    (Москва)

    (Санкт-Петербург)
    (Федеральный номер)

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: http://pravo-nk.ru/kak-mozhno-uznat-istoriyu-doma-so-vsemi-ego-vladeltsami/

    Юрист Авилин
    Добавить комментарий